Как покупателю быть уверенным, что этот жилец после сделки по покупке квартиры выпишется из нее?

Максим, здравствуйте! НЕТ, в договоре купли-продажи НЕ может быть указано, что зарегистрированные граждане обязаны сняться с рег. учета в такой-то срок. И если даже будет указано - такое условие договора ничтожно. НЕЛЬЗЯ брать на себя обязательства за ДРУГИХ совершеннолетних дееспособных граждан.

По сути вопроса: либо эти граждане снимаются с рег. учета ДО сделки, либо Вы для себя решаете, готовы ли Вы в судебном порядке пытаться снять этих людей с рег. учета, если есть основания. А этих оснований может и не быть... Например, зарегистрированный жилец был зарегистрирован на момент приватизации, отказался от участия в ней (дал согласие на приватизацию), соответственно, имеет право бессрочного, пожизненного пользования данной квартирой. Выселить такого гражданина невозможно.

В связи с этим, я бы посоветовала Вам ПЕРЕД заключением сделки обратиться к юристу-жилищнику на очную консультацию, а также на сопровождение сделки. Очень много нюансов, которые в рамках интернет-консультации вряд ли можно решить...

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Если он сам добровольно пойдет и напишет заявление о снятии с регистрации (выпишется), то проблем нет. Если добровольно не сделает этого, то этот вопрос решается только в суде. Как? Зависит от многих обстоятельств.

Если вы хотите купить квартиру без судебных проблем, и гарантировать себе спокойную жизнь, то снять его с регистрации нужно до момента покупки.

Владимир Волков -адвокат в Калининграде

Если жилец отказался от приватизации то выписать его не реально. Для гарантии выселения надо детально проработать чистоту сделки по вашей квартире желательно не посредством интернета.

Что делать если человек был прописан в квартире до приватизации.

Ведь тогда его вообще нельзя выписать?