Ведь стоимость при продаже доли будет меньше, нежели мы продали бы всю квартиру и разделили сумму по-пополам?

Вопрос №1298915 из г. Москва
опубликован 16.05.2011, 12:41

От отца нам с сестрой досталась по 1/2 доли 3-х комнатная квартира, в ней сейчас проживаю я и моя семья. Сестра хочет выделиться, продав всю квартиру, считая что так мы получим за нее большую сумму. Мы же хотим выкупить ее долю, взяв ипотеку. Подскажите, пожалуйста:

1. может ли она настаивать на продаже всей квартиры?

2.как мне подтвердить, что я хочу выкупить ее долю, но не по завышенной цене ее риэлтора, а по реальной, сложившейся в районе на такие квартиры? Ведь стоимость при продаже доли будет меньше, нежели мы продали бы всю квартиру и разделили сумму по-пополам? Как нам поступить?

3. в квартире был мною произведен хороший ремонт (сестра дала на него согласие устное, но не принимала в нем участие материально), я считаю, что при оценке ремонт увеличит стоимость квартиры, можно ли мне как-то затраты на ремонт компенсировать, если сестра не пойдет на уступки и не компенсирует мне часть суммы при продажи всей квартиры? Спасибо за подробную консультацию. Нам хочется разделиться мирно. Елена.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тур Маргарита Сергеевна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.8 689 отзывов

Елена!

Взыскать часть средств ,вложенных в ремонт Вы можете через суд.

Настаивать на продаже всей кв-ры Ваша сестра не вправе,т.к. в ее собственности только 1/2 доли в кв-ре.

На Выкуп доли сособственника у Вас преимущественое право покупки.

Цена,которую заявил риэлтор,еще не говорит о том,что доля будет отчуждена именно по заявленной ст-ти.

Сособственник обязан уведомлять Вас о любом изменении ст-ти доли.В противном случае(при продаже доли не по той ст-ти,которая была предложена Вам) Вы вправе признать через суд Ваше право нарушенным!

Удачи!

16.05.2011, 13:00

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 18 минут

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44294 отзывa

Прогнозирование вариантов решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.

16.05.2011, 23:15

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 83 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59