Ведь стоимость при продаже доли будет меньше, нежели мы продали бы всю квартиру и разделили сумму по-пополам?

Вопрос №1298915 из г. Москва
опубликован 16.05.2011, 12:41

Question

От отца нам с сестрой досталась по 1/2 доли 3-х комнатная квартира, в ней сейчас проживаю я и моя семья. Сестра хочет выделиться, продав всю квартиру, считая что так мы получим за нее большую сумму. Мы же хотим выкупить ее долю, взяв ипотеку. Подскажите, пожалуйста:
1. может ли она настаивать на продаже всей квартиры? 
2.как мне подтвердить, что я хочу выкупить ее долю, но не по завышенной цене ее риэлтора, а по реальной, сложившейся в районе на такие квартиры? Ведь стоимость при продаже доли будет меньше, нежели мы продали бы всю квартиру и разделили сумму по-пополам? Как нам поступить? 
3. в квартире был мною произведен хороший ремонт (сестра дала на него согласие устное, но не принимала в нем участие материально), я считаю, что при оценке ремонт увеличит стоимость квартиры, можно ли мне как-то затраты на ремонт компенсировать, если сестра не пойдет на уступки и не компенсирует мне часть суммы при продажи всей квартиры? Спасибо за подробную консультацию. Нам хочется разделиться мирно. Елена.

Тур Маргарита Сергеевна · Accepted Answer

Елена!
Взыскать часть средств ,вложенных в ремонт Вы можете  через суд.
Настаивать на продаже всей кв-ры Ваша сестра не вправе,т.к. в ее собственности только 1/2 доли в кв-ре.
На Выкуп доли сособственника у Вас преимущественое право покупки.
Цена,которую заявил риэлтор,еще не говорит о том,что доля будет отчуждена именно по заявленной ст-ти.
Сособственник обязан уведомлять Вас о любом изменении ст-ти доли.В противном случае(при продаже доли не по той ст-ти,которая была предложена Вам) Вы вправе признать через суд Ваше право нарушенным!
Удачи!

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Прогнозирование вариантов решения Вашего вопроса возможно, по моему мнению, только после просмотра документов, связанных с ситуацией и детального её обсуждения.

Ведь стоимость при продаже доли будет меньше, нежели мы продали бы всю квартиру и разделили сумму по-пополам?

Похожие вопросы

Мне очень нужна ваша консультация: может ли она настаивать на выкупе доли по большей сумме?

Как обязать сестру выплатить недостающую сумму для равенства стоимости нашего наследства

Оформление доли отца при продаже родительской квартиры и предотвращение наследства для брата в новой квартире

Продажа квартиры - Невыполнение обязательств перед опекой в отношении несовершеннолетнего

Как разделить совместно приобретенную квартиру при разводе, когда муж не прописан в ней?

Определение стоимости долей и разделение квартиры - совместное собственство с сестрой и проживание отца

Как провести ремонт в квартире при наличии второго собственника и частичном владении долей?

Раздел имущества в браке при наличии 2-х комнатной квартиры - возможность выкупа доли мужа и определение стоимости

Как суд поможет решить спор о доле в однокомнатной квартире без выкупа или продажи?

На что я имею право в квартире мамы, которую она хочет продать и выписать меня?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59