Что делать, если управляющая компания требует долбить стену без подтверждения необходимости - права жильца и ответственность УК

Вопрос №12998027 из г. Пенза
опубликован 11.08.2017, 08:32
Управляющая компания собирается долбить стену в моей квартире, ссылаясь на якобы забитую вентиляционную шахту на уровне моей квартиры (7 этаж девятиэтажки). Установила это специализированная организация, с которой заключен договор УК на техобслуживание. Доказательств необходимости долбления стены как единственного способа не представлено. Всё на словах. Два месяца идут предварительные разбирательства в суде. Управляющая компания сама не знает что конкретно собирается делать. В исковом заявлении пишет, что в связи с жалобой жильцов с 5 этажа на неработающую в их квартире вентиляцию, они просят предоставить доступ в нашу квартиру, которая находиться на два этажа выше для проведения обследования и ремонтных работ вентканалов (почему-то не устранения засора в общедомовой шахте, а ветканалов, каких и чьих непонятно, жалоб от нас что-то прочистить не поступало, и имеет ли это какое-то отношение к квартире на 5 этаже?. Вместо того чтобы решать вопрос с вентиляцией в квартире, где она не работает, УК решила заняться нашей квартирой, при этом не подтверждая ничем такую необходимость. Просто зачем-то понадобилось долбить стену. Я не уверена, что этот засор находиться на уровне нашей квартиры, просто УК выбрала нас по своему усмотрению. Подскажите, что в такой ситуации я могу потребовать с УК, должна ли я безоговорочно подчиняться желанию УК, или я могу потребовать с УК проводить ремонты общедомового оборудования их средствами и силами, а не за мой счет, не нанося ущерба моему имуществу. И решать проблемы жалующихся жильцов в их квартирах. Какие разрешительные документы я должна потребовать с УК (экспертизу, предписание о необходимости долбления стены, объемы работ). И что делать, если в иске пишут одно, а намерены делать другое? Ремонтные работы они хотят производить до тех пор, пока все не сделают. Прочистить шахту можно за 1,5-2 часа, имея специализированное оборудование. Судя по намерениям УК такого оборудования и вообще какого-либо спецоборудования у ремонтников не имеется в наличии, хотя за обслуживание они взялись, отчисления от коммунальных услуг получают, на содержание и капремонт, но делать работы собираются кувалдой и вручную, игнорируя интересы проживающих в квартире людей, действуя привычным и выгодным для себя методом. Должны ли мы мириться с тем, что УК заключает договора со спецорганизациями, которые не имеют необходимого для обслуживания оборудования, и делают работы как умеют, в соответствии со своими возможностями? Спустя два месяца разбирательств УК решилась на строительную экспертизу, но это спустя два месяца хождения на судебные заседания, отвлекаясь от работы. Существуют ли какие-то нормы и правила проведения технического обслуживания домов, или по каждому случаю неисправностей к тебе будут приходить и требовать стены долбить? Буду ВАМ очень благодарна за разъяснения. Наверное это не единичный подобный случай. И это просто безобразие. С уважением Алевтина, г. Пенза, сот. 8-906-156-95-14
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте Это хорошо что вопрос о назначении строительно-технической экспертизы всё-таки разрешился в суде экспертиза должна дать ясное пояснение Каким образом можно провести те или иные работы Кроме того Вы имеете право подать к управляющей компании встречный иск в порядке 304 гкрф котором просить устранить или пресечь все нарушения связанные с вашей собственностью.

11.08.2017, 08:37
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 43 секунды

Доброго времени суток! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК.

11.08.2017, 08:33
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 953 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 258 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 896 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 369 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 822 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 500 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 429 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 385 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 183 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 704 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 714 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 868 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5 4 805 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 345 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5 11 467 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 005 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5 2 891 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8 10 637 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.8 93 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4 4 293 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 230 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 2 755 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 050 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских