Риски и предположительные причины заключения предварительного ДКП при покупке жилья в новостройке от застройщика ПИК
Вопрос №13005415
из г. Москва
опубликован 12.08.2017, 18:22
опубликован 12.08.2017, 18:22
Здравствуйте.
Застройщик ПИК предлагает жильё в новостройке сначала по предварительному ДКП. Насколько велик риск заключения такого Договора?
И в чём может быть, предположительно, причина нежелания застройщика продавать жильё по 214-ФЗ, ДДУ? Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Такой договор исключает для дольщика право на взыскание неустойки на случай нарушения сроков передачи объекта или расторжения договора.
Закон запрещает застройщикам заключать такие договоры. Должен быть заключен договор долевого участия, который подлежит гос регистрации.
При заключении предварительного договора, в случае нарушения сроков придется доказывать в суде, что фактически заключен ДДУ.
А там уж, как суд на это посмотрит.
Не советую.
12.08.2017, 21:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 57 секунд
Не свзяывайтесь с такими схемами. Если предлагают заключить предварительный договор, значит есть какие-то пробелмы с документами.
12.08.2017, 18:23
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Не нужно заключать предварительный договор купли-продажи, это очень рискованно. Только договор о долевом участии в строительстве жилья.
12.08.2017, 18:29
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Светлана, на рынке достаточно предложений с оформлением по ФЗ-214.
Предварительный договор несет в себе значительные риски, и, по сути, очень плохо защищает дольщика. От такого лучше отказаться.
12.08.2017, 21:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
630
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
78
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.2
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
5
1 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.8
10 041
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
182
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.7
5 443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить договор купли-продажи нежилого помещения у застройщика как физическому лицу
Насколько это законно, какие у нас могут быть риски.
Возможные последствия зарегистрированного договора уступки без согласия застройщика - чрезвычайный судебный иск и его вероятность
Получив квартиру в новостройке полгода назад, жильцы столкнулись с проблемой - потекла крыша и залило квартиру.
Отсутствие № дома в ДДУ – какие риски для покупателей квартир от застройщика?
Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования.
Как обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке с предложением договора займа до заключения договора долевого
Задержка сдачи новостройки - как получить компенсацию по ФЗ 214 при расторжении договора
Как подать в суд на застройщика в своей области по прописке в случае задержки строительства и отказа в выплате
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут