Риски и предположительные причины заключения предварительного ДКП при покупке жилья в новостройке от застройщика ПИК
Вопрос №13005415
из г. Москва
опубликован 12.08.2017, 18:22
опубликован 12.08.2017, 18:22
Здравствуйте.
Застройщик ПИК предлагает жильё в новостройке сначала по предварительному ДКП. Насколько велик риск заключения такого Договора?
И в чём может быть, предположительно, причина нежелания застройщика продавать жильё по 214-ФЗ, ДДУ? Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Такой договор исключает для дольщика право на взыскание неустойки на случай нарушения сроков передачи объекта или расторжения договора.
Закон запрещает застройщикам заключать такие договоры. Должен быть заключен договор долевого участия, который подлежит гос регистрации.
При заключении предварительного договора, в случае нарушения сроков придется доказывать в суде, что фактически заключен ДДУ.
А там уж, как суд на это посмотрит.
Не советую.
12.08.2017, 21:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 57 секунд
Не свзяывайтесь с такими схемами. Если предлагают заключить предварительный договор, значит есть какие-то пробелмы с документами.
12.08.2017, 18:23
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Не нужно заключать предварительный договор купли-продажи, это очень рискованно. Только договор о долевом участии в строительстве жилья.
12.08.2017, 18:29
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Светлана, на рынке достаточно предложений с оформлением по ФЗ-214.
Предварительный договор несет в себе значительные риски, и, по сути, очень плохо защищает дольщика. От такого лучше отказаться.
12.08.2017, 21:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 459 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 759
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 693
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 224
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 096
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 915
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 947
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 576
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
413
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
992
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
568
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 628
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
10
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
289
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить договор купли-продажи нежилого помещения у застройщика как физическому лицу
Насколько это законно, какие у нас могут быть риски.
Возможные последствия зарегистрированного договора уступки без согласия застройщика - чрезвычайный судебный иск и его вероятность
Получив квартиру в новостройке полгода назад, жильцы столкнулись с проблемой - потекла крыша и залило квартиру.
Отсутствие № дома в ДДУ – какие риски для покупателей квартир от застройщика?
Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования.
Как обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке с предложением договора займа до заключения договора долевого
Задержка сдачи новостройки - как получить компенсацию по ФЗ 214 при расторжении договора
Как подать в суд на застройщика в своей области по прописке в случае задержки строительства и отказа в выплате
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут