Риски и предположительные причины заключения предварительного ДКП при покупке жилья в новостройке от застройщика ПИК
Вопрос №13005415
из г. Москва
опубликован 12.08.2017, 18:22
опубликован 12.08.2017, 18:22
Здравствуйте.
Застройщик ПИК предлагает жильё в новостройке сначала по предварительному ДКП. Насколько велик риск заключения такого Договора?
И в чём может быть, предположительно, причина нежелания застройщика продавать жильё по 214-ФЗ, ДДУ? Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
Такой договор исключает для дольщика право на взыскание неустойки на случай нарушения сроков передачи объекта или расторжения договора.
Закон запрещает застройщикам заключать такие договоры. Должен быть заключен договор долевого участия, который подлежит гос регистрации.
При заключении предварительного договора, в случае нарушения сроков придется доказывать в суде, что фактически заключен ДДУ.
А там уж, как суд на это посмотрит.
Не советую.
12.08.2017, 21:24
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 57 секунд
Не свзяывайтесь с такими схемами. Если предлагают заключить предварительный договор, значит есть какие-то пробелмы с документами.
12.08.2017, 18:23
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Не нужно заключать предварительный договор купли-продажи, это очень рискованно. Только договор о долевом участии в строительстве жилья.
12.08.2017, 18:29
Оценка автора вопроса:
Благодарю за потраченное время!
Светлана, на рынке достаточно предложений с оформлением по ФЗ-214.
Предварительный договор несет в себе значительные риски, и, по сути, очень плохо защищает дольщика. От такого лучше отказаться.
12.08.2017, 21:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо, я у Вас в долгу!
Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 212
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 495
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
382
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 802
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
274
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 086
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 433
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
568
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.7
81 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 579
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 465
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 045
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
68
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить договор купли-продажи нежилого помещения у застройщика как физическому лицу
Насколько это законно, какие у нас могут быть риски.
Возможные последствия зарегистрированного договора уступки без согласия застройщика - чрезвычайный судебный иск и его вероятность
Получив квартиру в новостройке полгода назад, жильцы столкнулись с проблемой - потекла крыша и залило квартиру.
Отсутствие № дома в ДДУ – какие риски для покупателей квартир от застройщика?
Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования.
Как обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке с предложением договора займа до заключения договора долевого
Задержка сдачи новостройки - как получить компенсацию по ФЗ 214 при расторжении договора
Как подать в суд на застройщика в своей области по прописке в случае задержки строительства и отказа в выплате
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут