Объясните пожалуйста, могут ли арестовать нашу квартиру и признать нашу сделку недействительной?

Вопрос №1301164 из г. Заречный
опубликован 18.05.2011, 16:47

Мы с мужем оформили ипотеку как два созаемщика. Квартиру покупали у физ. лица, по документам все было в порядке. Сейчас, когда у нас на руках документы на право собственности, выясняется, что продавец квартиры не расплатилась с прошлым владельцем. Прошлым владельцем являлось юр.лицо, договор купли продажи подписан обоими сторонами, так же в договоре прописано, что деньги на момент подписания договора были внесены. Теперь данное юр.лицо грозит нам арестом нашей квартиры и собирается признавать сделку недействительной. Хотя между нами и продавцом все было законно и чисто. Объясните пожалуйста, могут ли арестовать нашу квартиру и признать нашу сделку недействительной?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемая Ольга, г.Заречный!

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

1)если Продавец данной квартиры являлся её СОБСТВЕННИКОМ !!! и данное право собственности было зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта и ни каких ОБРЕМЕНЕНИЙ НЕ было зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта, то он был вправе распорядиться(продать) данной квартирой.

2)что касается возникновения ОБЯЗАТЕЛЬСТВ в отношениях между прежними собственниками, то НИ к вам, НИ к вашей квартире, они НИ какого отношения НЕ имеют !!!

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 18 мая 2011г

19:00 уф.вр.(17:00 моск)

18.05.2011, 17:01

огромное Вам спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 2 минуты