Как отстоять право на комнату после расторжения брака и соглашения о разделе имущества?

Вопрос №13016776 из г. Самара
опубликован 14.08.2017, 23:01

Question

01.2011 г.заключен брак. В период брака по ипотеке приобретена комната за 800 т.р. Часть денег 400 т.р. мне дала мать (есть нотариальная расписка) 01.2014 г. брак расторнут. Для банка подготовлено и подписано в апреле 2014 г. соглашение о разделе совм. Нажитого имущества, где бывшая супруга отказалась от общей долевой собственности и согласилась передать обязательства по кредитному договору мне (т.е. бывшему супругу) . Соглашение было подписано в банке лично обоими супругами. От вторичной явки в банк бывшая жена отказалась, трубку не берет, контактов нет, впоследствии создала семью и сменила местожительство. Как отстоять свое право на комнату, оплачивал и оплачиваю кредит самостоятельно. Можно ли через суд закрепить свое право на комнату. Ипотека еще 350 т.р. Можно ли сейчас обратиться в суд, если да то какие должны быть требования. Заранее благодарю.

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

У Вас все равно остается режим совместной собственности, факт получения денег по расписке на суд впечатление не произведет. Для отчуждения собственности от одного супруга другому надо было сначала разделить имущество хотя бы нотариальным соглашением. То есть на данный момент супруга может претендовать на половину квартиры, а Вы можете с неё потребовать оплату кредита. Вариант у Вас только один - делить имущество и долги через суд, но это пошлина, оплата юридических услуги и прочее.

Ст. 38
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 01.05.2017)
 
""1. "Раздел общего имущества" супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
""2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
 (в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
 (см. текст в предыдущей "редакции")

Удалено · Answer

Квартира еще не ваша. Пока вы не оплатите полностью ипотеку, это собственность банка, который вам ипотеку дал.
Собственность получит тот, кто платит ипотеку.

Карпова Ирина Викторовна · Answer

Доброго времени суток! А в чем проблема, если соглашение было подписано в банке вашей супругой? Вам банк отказывает в вадаче документов для перерегистрации? В соответствии со сложившейся практикой, ваша супруга может претендовать только на 1/2 часть денежных средств уплаченных в период брака, за исключением 400000 руб. 
Всего хорошего.

Как отстоять право на комнату после расторжения брака и соглашения о разделе имущества?

Похожие вопросы

Как защитить право на комнату при разводе и ипотеке?

Соглашение после развода о передаче прав на квартиру в одни руки

Судебный спор о разделе имущества - вероятность удовлетворения встречного иска о разделе погашенной ипотеки

Развод по суду - как правильно оформить соглашение о передаче земельного участка после развода

В период брака мною была приобретена нежилая недвижимость, которая была оформлена на меня.

Вопросы раздела имущества при разводе и ипотечного кредита - возможные варианты решения

Как супругу защитить свою долю в споре о разделе имущества после развода?

Проблемы с переоформлением ипотеки после развода - как найти решение?

Как взыскать с бывшей супруги половину выплаченной суммы по ипотеке в рамках процесса раздела имущества?

Иск о исключении из списка заемщиков, исправлении кредитной истории и перерегистрации имущества после развода

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59