Правомерность приостановки регистрации права собственности на недострой в связи с отсутствием земли - анализ законодательства

Вопрос №13022824 из г. Краснодар
опубликован 15.08.2017, 21:02

Есть решения суда о признании права собственности на недострой, однако регистратор приостановил регистрацию на основании что нет земли. Правомерно ли это и если да то на основании какого закона.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Смирнова Мария Александровна

Юрист Смоленск, стаж 10 лет

4.8 3481 отзыв

Всё верно, согласно п.10 ст.40 закона "О государственной регистрации недвижимости"

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

При этом, согласно ст.58 этого же закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

15.08.2017, 21:11

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" 218-ФЗ (от 01.09.2025)

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Нет оснований для приостановления регистрации, так как решение суда о признании права собственности является обязательным за исполнения. Тот факт, что земельный участок не оформлен, ни на что не влияет.

15.08.2017, 21:07

Спросить юриста