Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Основные вопросы - признается ли заявление о продаже доли в квартире офертой и можно ли оспорить изменение цены после согласия на покупку?

Вопрос №13023174 из г. Москва
опубликован 15.08.2017, 22:18

Является ли заявление о продаже доли в квартире офертой для другого участника долевой собственности. Можно ли оспорить в суде попытку продавца повысить цену после согласия купить долю по цене, указанной в заявлении? Спасибо.

Читать ответы (8)

Лучший ответ

Рекомендуется

Трефилов Вадим Анатольевич

Юрист Москва

4.9 868 отзывов

Оспорить можно.

Если у Вас есть его уведомление о продаже доли за первоначальную цену и он его письменно не отзывал, а также Ваше письменное согласие на покупку за первоначальную цену, то после продажи им своей доли третьему лицу за более высокую цену Вы можете обратится в суд с заявлением о переводе на себя прав и обязанностей покупателя.

Ст.250 ГК

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

15.08.2017, 22:37

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Титова Анна Васильевна

Юрист из города Уфа, стаж 6 лет

4.3 15193 отзывa

Доброго времени суток

Продавец имеет полное право повысить цену за свою долю, если пожелает, самое главное, чтобы он не продал долю третьим лицам по низкой цене

Удачи Вам. Анна Титова.

15.08.2017, 22:19

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44388 отзывов

Является, но с учетом установленного на приобретение срока. Таким образом, если Вам отказали в заключении договора, Вы вправе обратиться с иском в суд.

15.08.2017, 22:40

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36095 отзывов

Нет, нельзя оспорить. Цену доли устанавливает не покупатель, а продавец доли. Если после согласия выкупить долю по предложенной цене покупателя продавец поднял цену, то это его право. Права покупателя не нарушены.

15.08.2017, 22:55

Спросить юриста

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо Трефилову Вадиму Анатольевичу и Соколову Дмитрию Геннадиевичу за ответы по существу.

Уточните, пожалуйста, как в условиях ограниченного срока противодействовать затягиванию сделки со стороны продавца (не предоставляет документы, не является на переговоры, не отвечает на звонки, живет в другом городе).

15.08.2017, 22:51

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36095 отзывов

Продавец имеет право вообще отказаться от сделки, не продавать свою собственность. Или продать ее по той цене, которая устраивает лично его.

15.08.2017, 22:56

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44388 отзывов

Обращайтесь в суд с иском к продавцу о понуждении (обязании) заключить договор на предварительно предложенных им же условиях.

15.08.2017, 23:12

Спросить юриста

Трефилов Вадим Анатольевич

Юрист из города Москва

4.9 868 отзывов

Верно, обращайтесь в суд об обязании Продавца доли заключить ДКП, а также можете одновременно подать ходатайство о применении мер обеспечения на долю Продавца. Таким образом, он не сможет ей распорядиться до вынесения решения суда.

15.08.2017, 23:17

Спросить юриста