Основные вопросы - признается ли заявление о продаже доли в квартире офертой и можно ли оспорить изменение цены после согласия на покупку?
Вопрос №13023174
из г. Москва
опубликован 15.08.2017, 22:18
опубликован 15.08.2017, 22:18
Является ли заявление о продаже доли в квартире офертой для другого участника долевой собственности. Можно ли оспорить в суде попытку продавца повысить цену после согласия купить долю по цене, указанной в заявлении? Спасибо.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Оспорить можно.
Если у Вас есть его уведомление о продаже доли за первоначальную цену и он его письменно не отзывал, а также Ваше письменное согласие на покупку за первоначальную цену, то после продажи им своей доли третьему лицу за более высокую цену Вы можете обратится в суд с заявлением о переводе на себя прав и обязанностей покупателя.
Ст.250 ГК
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
15.08.2017, 22:37
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
4 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доброго времени суток
Продавец имеет полное право повысить цену за свою долю, если пожелает, самое главное, чтобы он не продал долю третьим лицам по низкой цене
Удачи Вам. Анна Титова.
15.08.2017, 22:19
Оценка автора вопроса:
Ответ не по существу вопроса.
Является, но с учетом установленного на приобретение срока. Таким образом, если Вам отказали в заключении договора, Вы вправе обратиться с иском в суд.
15.08.2017, 22:40
Оценка автора вопроса:
Выражаю признательность за помощь.
Нет, нельзя оспорить. Цену доли устанавливает не покупатель, а продавец доли. Если после согласия выкупить долю по предложенной цене покупателя продавец поднял цену, то это его право. Права покупателя не нарушены.
15.08.2017, 22:55
Спасибо Трефилову Вадиму Анатольевичу и Соколову Дмитрию Геннадиевичу за ответы по существу.
Уточните, пожалуйста, как в условиях ограниченного срока противодействовать затягиванию сделки со стороны продавца (не предоставляет документы, не является на переговоры, не отвечает на звонки, живет в другом городе).
15.08.2017, 22:51
Продавец имеет право вообще отказаться от сделки, не продавать свою собственность. Или продать ее по той цене, которая устраивает лично его.
15.08.2017, 22:56
Обращайтесь в суд с иском к продавцу о понуждении (обязании) заключить договор на предварительно предложенных им же условиях.
15.08.2017, 23:12
Верно, обращайтесь в суд об обязании Продавца доли заключить ДКП, а также можете одновременно подать ходатайство о применении мер обеспечения на долю Продавца. Таким образом, он не сможет ей распорядиться до вынесения решения суда.
15.08.2017, 23:17
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 372
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 796
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 264
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 919
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 212
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 284
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.5
53 135
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Псков
Асланов Т.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.
Согласие лица с преимущественным правом покупки получено, но продавец рассматривает возможность изменения цены продажи
Как правильно ответить на предложение выкупа доли другого собственника без оговоренных условий и завышенной цены
Муж предлагает бывшей жене и дочери выкупить долю в квартире, но они не отвечают - могут ли оспорить договор купли-продажи?
Можно ли продать долю выше суммы чем указано в уведомлении? Спасибо.
Извещение о продаже доли в квартире - какой формат является письменным и как на него реагировать?
Можно ли продать долю в квартире дороже чем указано в уведомлении о преимущественном праве покупки.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут