Вопрос о продаже долевой собственности третьим лицам при отказе других участников выкупа и оценке доли без определенного порядка
опубликован 17.08.2017, 17:23
Конечно можно.
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
См. также:
ч.2 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 06.08.2017)
ГК РФ Статья 421. Свобода договора
Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.
КонсультантПлюс: примечание.
Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).
В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.
5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Уведомляйте остальных собственников о продаже, т.к. имеют преимущественное право покупки. И можете продать третьему лицу в течение месячного срока по рыночной цене.
Доброго времени суток. Да, если другие долевые собственники после вашего предложения отказались выкупить, есть документы подтверждающие это, то вы можете продать третьим лицам на этих же условиях.
Юристы ОнЛайн: 24 из 47 457 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Возможность продажи 1/4 доли квартиры третьим лицам - разъяснение и ограничения
Может ли бабушка выкупить долю внука в квартире, при продаже доли внука, или можно продать долю внука только третьим лицам?
Необходимость раздела счетов на оплату ЖКХ при отсутствии реального раздела собственности и долга одного из сособственников
Можно ли свою комнату сдать в аренду и можно ли свою комнату а не долю сделать собственностью?
Проблема возмещения доли по определению суда - вопросы регистрации и взыскания долга
Ограничения на продажу доли в квартире без согласия соучастников
Правовые вопросы при завышении стоимости доли в квартире бывшим мужем. Возможность судебного иска и оценка рыночной стоимости.
Юрист помогает разобраться с возможностью продажи доли квартиры третьим лицам и последствиями для проживающих
Можно ли продать свою долю в квартире третьим лицам, если родственники отказались выкупать ее и не подписали письменный отказ?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут