Как оспорить правомочность собрания собственников жилых помещений в связи с отсутствием кворума и защитить свои права после обжалования решения

Question

Можно ли оспорить правомочность собрания собственников жилых помещений в связи с отсутствием кворума, если уже было обжаловано решение данного собрания, получен отказ из-за пропуска сроков ИД (6 м-цев). Как можно защитить свои права, если о фальсификации количества голосов и отсутствии собственности на одну из квартир стало известно после 6 месяцев. В договоре с УК нет состава общего имущества (пустое место), перечень работ по содержанию ОИ содержит услуги, которые не могут быть исполнены (пример: консервация центрального отопления - в доме его нет и никогда не было). Подскажите, могу ли я признать его ничтожным и в какие сроки (с момента решения ОСС, с момента начала исполнения своих обязанностей УК, либо с момента, когда он мне передан - через год после собрания)? Договор с УК подписан одним из собственников (доля - менее 50 %), имеет ли он силу?

Яковлев Евгений Алексеевич · Accepted Answer

Срок исковой давности 3 года
кроме того он начисляет исчисляться только с момента когда вы узнали или должны были узнать о нарушении ваших прав
если уже был отказ шансы конечно близки к 0
но можно попробовать сформулировать иск по другому и подать по новой
вариант 1:  О признании действий инициаторов незаконными
вариант 2:  О признании сделки (договора, заключённого с УК) недействительной
или лучше о применении последствий недействительности ничтожной сделки
(в договоре как вы указывали не был указан перечень имущества, обслуживаемого УК, а это согласно ЖК РФ обязательное условие (существенное условие) сделки
без указания которого договор с УК либо ничтожен либо не заключен

Как оспорить правомочность собрания собственников жилых помещений в связи с отсутствием кворума и защитить свои права после обжалования решения

Похожие вопросы

Как оспорить решение общего собрания собственников ЖСК по причине отсутствия кворума через составление искового заявления

Как истребовать от управляющей компании свою долю расходов на содержание и ремонт общего имущества МКД за период с мая 2015 года?

Кворум на ОСС - как он определяется и его значение для принятия решений по вопросам, требующим 2/3 голосов собственников МКД

Какой кворум требуется для принятия решения о включении домофона, подвального помещения в общее имущество МКД

Процедура созыва общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме - что говорит закон?

Правовые аспекты проведения общего собрания собственников МКД - возможность заочной формы и защита решений собрания

Правомочно ли подведение итогов голосования собственников жилья при отказе двух членов счетной комиссии.

Возможность оспаривания решения общего собрания собственником, приобретшим квартиру после проведения данного собрания

Квартира передана ЖСК по акту приема-передачи 30.05.2012 г. Право собственности на квартиру зарегистрировано 02.07.2012.

Собрание членов ТСЖ по выбору нового правления - правомочность и дальнейшие действия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59