Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Мой супруг, являясь собственником некоммерческого помещения заключил договор аренды на 11 месяцев, как физическое лицо с ООО.

Вопрос №1303551 из г. Челябинск
опубликован 21.05.2011, 10:57

Мой супруг, являясь собственником некоммерческого помещения заключил договор аренды на 11 месяцев, как физическое лицо с ООО. ЧЕрез месяц ООО решили приобрести наше помещение-дали задаток, через расписки-и аренду платить перестали, д-р аренды не расторгнут, ооо передумали покупать и подали в суд на возврат денег. Сумма не маленькая-потрачена. Как нам быть. Можно обратиться в суд по аренде (дог-р типовой передаточного акта не составляли, но есть свидетели и государствееные органы (сэс ветслужба) куда этот д-р представлялся для выдачи этими инстанциями соотв разрешений и заключений. Заранее благодарна. Спасибо!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

ООО "Национальная Юридическая Служба"

Юридическая фирма Москва

5.0 172 отзывa

Уважаемая Наталья Викторовна!

В силу ст. 380 ГК РФ соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.

Как составлена расписка? Указано ли в ней, что сумма, полученная Вашим мужем-задаток?

Т.к. за неисполнение договора купли-продажи ответственен Ваш арендатор, задаток остается у Вас (ч. 2 ст. 381 ГК РФ).

21.05.2011, 12:06

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

ООО "Национальная Юридическая Служба"

Юридическая фирма из города Москва

5.0 172 отзывa

Наталья Викторовна!

Т.к. иск в суд уже подан, доказывайте в суде, что переданная сумма была именно задатком, а не оплатой по договору.

Задаток подтверждает заключение договора купли-продажи. Поэтому вопрос, выиграете ли Вы с арендой - спорный.

21.05.2011, 12:56

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

В расписке указано,что в качестве задатка сумма получена,но нет общей стоимости помещения за которую мы продаём.Теперь они прислали нам предложение оформить сделку по цене задатка,гораздо меньшей стоимости реальной!пишут,что произвели этой суммой с нами полный расчёт!!!!предлагают идти в регпалату,а стоимость оговаривали устно.теперь у них нет денег доплатить до полной стоимости и они говорят,что по нашей вине сделки нет,т.к мы отказались,а не они. они утверждают,что мы отказались и хотят вернуть сделку.Спасибо за ответ.а что с арендой делать-выиграем суд или лучше не идти даже?

21.05.2011, 12:28

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 73 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мой супруг, являясь собственником некоммерческого помещения заключил договор аренды на 11 месяцев, как физическое лицо с ООО.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы