Что нужно знать перед покупкой квартиры студии - правила выселения и статус земли

Вопрос №13040062 из г. Краснодар
опубликован 18.08.2017, 20:44

Если я обращусь в Аякс или Этажи с целью покупки квартиры студии я могу рассчитывать что приобрету квартиру в доме, в котором не попросят выселяться, т к земля незаконная или еще что либо в этом роде?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Карасов Сергей Петрович

Юрист Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Приобретение квартиры через риэлтора или агентство недвижимости, не дает 100 % гарантий, что сделка в будущем не будет оспорена.

18.08.2017, 20:50

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Ольга

Автор вопроса

0 отзывов

А кто даст гарантию? И как вообще приобретать студию правильно, чтоб обезопасить себя?

18.08.2017, 20:54

Спросить юриста

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.5 39389 отзывов

Добрый день! Обратитесь к адвокату и заключите с ним соглашение, что бы он сопровождал вашу сделку, - проверил чистоту квартиры, все обременения и т.д.

18.08.2017, 20:59

Спросить юриста

Барабанова Наталья Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.8 341 отзыв

Здравствуйте! Обращение к риэлторам не дает никаких гарантий, что сделка не будет оспорена. Могу привести следующие рекомендации: 1) узнавайте всех кто был прописан в квартире; 2) узнавайте основание продажи (наследство, решение суда и т.д.). К сожалению, даже решения судов умудряются подделывать; 3) необходимо обязательно увидится с собственником (на сделке обязательно он должен быть трезв и т.д.; 4) если квартира с "богатой" историей, то нужно сделать страхование титула (т.е. страхование от потери права собственности); 5) если прописан несовершеннолетний, то Вы должны узнать о том прописали ли его где-то после продажи и т.д.; 6) все кто не участвовал в приватизации должны быть указаны в договоре - это существенное условие. Такие лица сохраняют право пользования за данной квартирой. Есть много еще других советов.