Возможна продажа доли квартиры без согласия другого собственника?
опубликован 19.08.2017, 02:09
ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Нельзя.
1 юрист дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Дело в том что мне пришло писмо о том что бы я воспользовалась преимущественным правом и выкупила долю. Если я этого не сделаю то второй собственник продаст свою долю третьим лицам. Доля не выделлена в натуре. Я могу в данной ситуации не реагировать на письмо?
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Если в течение месяца Вы не приобретете долю, то ее могут реализовать.
Юристы ОнЛайн: 75 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Имеет ли право один из собственников сдать свою не выделенную долю не спрашивая другого собственника?
Возможно ли продать свою долю в двухкомнатной квартире без согласия другого собственника и с задолженностью по
Имеет ли право один из собственников квартиры продать свою долю третьим лицам без согласия второго собственника?
Доброго времени суток) если есть доля в квартире можно ли прописаться без согласия другого дольщика.
Возможность прописать совершеннолетних детей в двухкомнатную квартиру в Московской области без согласия другого
Юрист помогает разобраться с возможностью продажи доли квартиры третьим лицам и последствиями для проживающих
Ограничения прав собственников на прописку и продажу доли в квартире - обзор
Возможно ли продать 1.2 долю без согласия другого собственника?
Возможно ли сдача комнаты третьим лицам без согласия другого собственника при приватизации по комнатам
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут