Соседи по коммуналке не хотят давать отказ о преимущественной покупке. Что делать?

Закон не требует получать отказ. Вам следует направить письменное предложение о выкупе комнаты. Если это не будет сделано в течение месяца, вы можете продать комнату любому другому покупателю. Статья 250 гражданского кодекса.

Добрый день, Эдуард! Закон не требует от них отказа, он только обязывает направить предложение о приоритетной покупке. Решение они должны принять самостоятельно - согласится приобрести вашу комнату на этих условиях или нет.

Здравствуйте!

Ваше дело направить свое предложение соседям. При этом надо иметь доказательста направления.

Они могут и промолчать.

Их молчание не будет для Вас препятствием дл заключения договора.

Здравствуйте, Эдуард.

1. Они не обязаны давать отказ, они только могут его дать, если захотят.

2. Вы немного неверно понимаете требования ст. 250 ГК РФ. Ваша задача только направить уведомление о продаже, получить подтверждение его вручения и с даты получения уведомления соседями подождать 30 дней. Если соседи в 30-дневный срок не заключат с Вами договор купли-продажи (промолчат или дадут письменный отказ или согласятся, но станут тянуть с заключением договора под разными предлогами, например, предлагая свои условия договора, отличные от Ваших и т.п.), то Вы спокойно можете продать на указанных именно Вами в уведомлении условиях комнату любому лицу. Тогда соседи уже ничего не смогут сделать.

Здравствуйте, Эдуард! Если Вы сделали им предложение в установленном законом порядке, а они не приняли его, то Вы можете продавать свою комнату третьим лицам.

С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.