Проблемы с купленным домом - как расторгнуть договор и восстановить свои права?
Вопрос №13041756
из г. Кемерово
опубликован 19.08.2017, 10:37
опубликован 19.08.2017, 10:37
Здравствуйте! Вопрос такой. В 2016 году в марте был куплен дом за 400 000 ₽. Этой зимой выяснилось, что вода перемерзла, под полом очень много воды, дом ведет, очень много трещин - ранее об этом не заявлялось. По факту риелторы оценивают этот дом не более 150 000 рублей на сегодня. В договоре есть пункт, что покупатель знает о качестве дома и претензий не имеет. Но в доме жить практически не возможно, он не отапливается правильно, так как нарушена система отопления, дом ведет очень сильно, он гниет из-за трещин толщиной больше пальца, где собирается вода. Мы хотим расторгнуть договор. На какие статьи и каких законов обратить свое внимание, что предпринять в таких ситуациях и как быть?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ситуация сложная, поскольку договор купли-продажи в таком случае придется расторгать через суд, но если в условиях договора указано что на момент покупки дома Вы не имели претензии к его состоянию, то вряд ли суд его расторгнет.
Вам же никто не мешал осмотреть этот дом как следует, в том числе и с участием специалиста, и Понятное дело что дом за такие деньги не будет выглядеть идеальным.
19.08.2017, 10:45
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Доброго времени суток! Ссылайтесь на ст.450 ГК РФ.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
КонсультантПлюс: примечание.
Изменение или расторжение договора по данному основанию влечет последствия, предусмотренные частью 5 ст. 453 настоящего Кодекса.
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
19.08.2017, 10:40
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 840
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
339
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 419
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 698
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 664
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
46
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос о расторжении сделки после обнаружения воды в подвале - скрытый дефект и возможности суда
Риелтор хочет расторгнуть договор продажи дома, но покупатель уже найден - как отказать им без претензий?
Как правильно расторгнуть договор купли-продажи дома после обнаружения дефектов
Как написать заявление на перерасчет холодной воды за 2016-2021 годы для маневренного жилья со старым деревянным
Запрос на образец бланка сбора подписей жильцов для врезки труб в систему водоснабжения и канализации многоквартирного дома
Отсутствие циркуляции воды в доме - как решить проблему и обеспечить нормальное отопление?
Какую расписку взять с покупателя, что бы вернуть дом, если квартира так и не будет предоставлена?
Изменение статуса дома - соседка перекрывает воду - право или нарушение? Как восстановить подачу воды?
Собственники нового дома столкнулись с отказом организации Яргортеплоэнерго заключать с ними договоры на отопление и горячую воду
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут