Возможность возврата долга бывшего собственника за капитальный ремонт в случае наличия соответствующего пункта в договоре купли-продажи квартиры

Question

На каком основании я могу вернуть долг бывшего собственника квартиры за кап. ремонт, если в договоре купле - продаже есть пункт, что продавец обязуется погасить какие либо долги за коммунальные и иные платежи по квартире. Спасибо.

Михайловский Юрий Иосифович · Accepted Answer

Добрый день! У вас же в договоре написано... Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд. Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Балахтин Филипп Викторович · Answer

Коммунальные платежи будут взысканы с предыдущего собственника, что касается капремонта, то это не платеж по квартире и долг должны оплачивать уже вы
ЖК РФ, Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Возможность возврата долга бывшего собственника за капитальный ремонт в случае наличия соответствующего пункта в договоре купли-продажи квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Возможно ли взыскать с продавца квартиры долг за капитальный ремонт через суд?

Как не платить за долги прошлого собственника при оплате квартплаты (услуг ЖКХ)?

Отказ бывшего собственника оплатить задолженность по капитальному ремонту - возможность взыскания через суд

Должны ли быть оплаченными продавцом (если он не хочет) взносы на капитальный ремонт при приобретении квартиры.

Продавец не выполняет условие договора КП

Возможность взыскания долга по капитальному ремонту с продавца при покупке квартиры по договору купли-продажи

Проблемы с долгами - как купля-продажа квартиры обернулась кредитами и как ее можно выкупить через соцзащиту?

Купили квартиру. Как заставить бывших хозяев заплатить за капремонт дома, если у них есть задолженность.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59