Судебная интрига - оспаривание передачи пая в жилищно-строительный кооператив

Уважаемая Искра, Тверь!

Вы НЕ указали в своём вопросе было ли при жизни вашего отца зарегистрировано в ГУ ФРС РФ субъекта за ним право собственности.

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Тем самым, исходя из выше изложенного имеются законные основания утверждать, что:

Если при своей жизни ваш папа распорядился (подарил, продал и т.д.) своей квартирой и переход права собственности был зарегистрирован в ГУ ФРС РФ субъекта, то в этом случае заинтересованные лица в установленные законом сроки, вправе обратиться в суд и оспорить те ОСНОВАНИЯ по котором перешло право собственности на данную квартиру.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24 мая 2011г

19:36 уф.вр.(17:36 моск)

Если на вас бцул переведен пай и вы оплачивали какую-то сумму отставшуюся, и ваше право собственности зарегистрировано., наследства у отца нет. Квартира ваша.Но сестра может подать в суд иск о признании всей этой схемы недействительной О вашмх и ее шансах в суде можно говорить только после изучения всех документов

Тут видимо вопрос стоит о включении квартиры в наследственную массу.Соотвтетственно возникает вопрос, вступала ли Ваша сестра в права наследования,было ли иное имущество которое наследовала Ваша сестра? Какой прошел срок? между смертью отца и регистрацией квартиры на Вас? Вообщем то вопрос весьма не простой и результат предсказать сложно,во всяком случае оспариваться будет не регистрация как таковая,а именно наследственное имущество.

Уважаемая Искра, г.Тверь!

Я ещё раз обращаю ваше внимание на ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" .

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.Датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Исходя из вашей дополнительной информации следует, что:

1) Данная квартира НЕ была включена в наследственную массу после смерти вашего папы,т.к. перестала ему принадлежать при его жизни;

2)Тем не менее, заинтересованные лица вправе обратиться в суд об оспаривании передачи данной квартиры вам, но при этом они пропустили процессуальный срок для обращения в суд и пресекательный срок для его восстановления.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 24 мая 2011г

20:36 уф.вр.(18:36 моск)

Вы же пишете, что квартира ОФОРМЛЕНА в собственность.

При отсутствии регистрации в УФРС, судебный спор с сестрой вполне возможен. и гансы сестры повышаются. Где же вы раньше то были??? Почему не регистрироавли свое право????

Добрый вечер! Всё не совсем так...

Вы пишете, что в 1988 году пай родителями был полностью оплачен. В 1990 году выходит Закон "О собственности в СССР", в соответствии с которым (ст. 7) граждане, полностью выплатившие пай за жилое помещение, становятся собственниками данного жилого помещения. НЕ зависит этого от наличия государственной регистрации!!! Выплатил пай - стал собственником.

Соответственно, в год смерти мамы (1996) данная квартира находилась в собственности у отца и матери (у обоих - так как пай выплачивался в период брака).

1/2 доли принадлежала маме. 1/2 - папе.

Ни о каком переводе пая НЕ могло быть и речи.

На момент смерти мамы Вы в квартире зарегистрированы, соответственно, приняли наследство. Отец - тоже, так как тоже был зарегистрирован, плюс, был сособственником. Речь идет о фактическом принятии наследства.

Про сестру - не знаю, Вы не пишете, где она была зарегистрирована на момент смерти мамы. Если и она тоже в данной квартире - она также приняла наследство.

После смерти отца его доля в праве собственности наследуется Вами и сестрой.

При грамотном ведении дела у сестры есть очень большие шансы отсудить половину доли в праве на квартиру. Хотя из вопроса усматривается, что они со свидетелем собираются говорить несколько не о том, в связи с чем, вполне возможно, есть малюсенький шанс на то, что сестра в своей правовой позиции ошибется....

Государственную регистрацию оспорить нельзя, такое требование не основано на законе. Можно прекратить право собственности на квартиру или на долю в праве на нее - но это уже работа грамотного юриста..

С уважением,

Харченко О.В.

Полностью поддерживаю и согласна с позицией Харченко Ольги Валерьевны!

Остается посоветовать обратиться к ХОРОШЕМУ юристу Вашего региона за реальной, а не виртуальной помощью, и попытаться использовать ошибки сестры и её представителей в Вашу пользу.

Внимательно перечитайте ответ Ольги Валерьевны.

В нем есть все ответы на Ваши вопросы.

В дополнение по Вашему уточнению: хотя сестра и не была "прописана" на день смерти матери в этой квартире, при ХОРОШЕМ представителе с её стороны она может заявить о фактичесеом принятии наследства, при этом основанием может быть участие в похоронах матери, принятие в память о матери каких-либо её вещнй, оплата долга соседке и т.д. Противопоставить что-либо этому или оспорить сложно.

Поэтому только ошибки истицы и её представителя при этом если с Вашей стороны будет ХОРОШИЙ представитель могут помочь Вам выиграть этот процесс.

У сестры есть все шансы стать собственником 1/2 в праве на эту квартиру. Все что Вы описали по поводу пая и его передаче, это не более чем фантазии председателя ЖСК не знакомого с нормами Закона. Видимо изменения в законодательстве, случившиеся после 1990 года прошли мимо него. Совершенно верный и полный ответ на Ваш вопрос дан Харченко О.В.

Готовьтесь к сложному судебному процессу, в котором шансы сестры очень высоки, если у нее будет адвокат владеющий вопросами ЖСК переходного периода и наследственным правом.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Квартиру я оформила в собственность после смерти папа. Квартира на него в собственности была только в ЖСК.

Квартиру я оформила в собственность после смерти папа.Квартира на него в собственности была только в ЖСК

ГУ ФРС РФ квартира на папу не была зарегистрированна .Только в ЖСК.

Сестра не была прописана в квартире на момент смерти мамы и на наследство после её смерти она не подавала.Мы с папой приняли его фактически.А квартиру я оформила через 1,5 месяца после смерти папы. Раньше этого не делала думала что в ЖСК я уже собственник и этого достаточно.