Каковы права бывшего мужа в долевой собственности квартиры, где он не живет уже 15 лет, и как снизить цену его предложения?

Если вы откажетесь

то он сможет продать первому встречному.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

КонсультантПлюс: примечание.

Об условиях договоров, заключенных на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя до дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, см. статью 21 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ.

4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой.

5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Здравствуйте уважаемая Елена! Вам необходимо знать, что бывший муж может вправе устанавливать цену на нее самостоятельно, ваше право - согласится или нет. В случае вашего отказа или не ответа на данное письмо, через месяц он как сособственник вправе продать указанную долю за цену не ниже указанной в письме. А вот если цена купли-продажи будет ниже чем в письме, то регистрирующий орган может не провести такую сделку. Если хотите купить по другой цене то нужно вести переговоры, Желаю удачи и успехов Вам. С уважением, А.А. Боголюбов.

Добрый день, Елена

Бывший муж имеет право продать свою долю в квартире. И поскольку у вас преимущественное право покупки, то он обязан уведомить вас о продаже и предложить выкупить его долю

Поскольку в квартире он не проживал и всекоммунальные услуги, как я понимаю, оплачивали вы, можете предъявить ему половину стоимость оплаченных услуг и на эту сумму просить снизить стоимость его доли.

Добрый день уважаемая Елена

Можете просто отказаться покупать его долю и продолжать жить в этой квартире. Законодательно не сможете повлиять никак, а такую маленькую долю прядильщик кто то купит

Удачи вам и вашим близким!