Как защитить права несовершеннолетней долевой собственницы в конфликте по продаже квартиры?

Вопрос №17437044 из г. Москва
опубликован 02.06.2020, 13:49

Моя дочь,14 лет, имеет 1\3 долю в квартире своего отца. Другие две доли имеет бывший муж и его брат. На данный момент в квартире проживает только бывший муж, который не платит ком. услуги и уже долг составляет более 200 тр, на продажу квартиры муж не согласен, брат тоже требует продать квартиру, но мой бывший муж отказывается с кем либо общаться. Как нам поступить? Что предпринять?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Никитенко Михаил Николаевич

Адвокат Саратов, стаж 27 лет

4.8 1869 отзывов

Добрый день. Если вы сможете найти покупателей на свои доли, которые согласятся купить их имея сособственником в лице вашего мужа, то лучше продать. Но это вряд ли. Единственный вариант - это разделение лицевых счетов. Процедура не из легких, особенно, если есть не согласные. Тогда только в судебном порядке с иском об определении порядка расчетов. Так, хот бы каждый из вас будет платить за себя. Но долг в солидарном порядке ляжет на всех.

02.06.2020, 13:58

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151291 отзыв

Возможна продажа доли ребенка отдельно с разрешения органа опеки.

02.06.2020, 13:54

Спросить юриста

Окулова Ирина Владимировна

Юрист из города Краснодар, стаж 38 лет

4.5 43764 отзывa

В судебном порядке разделите лицевые счета. Можете продать долю третьему лицу, в установленном законом порядке.

02.06.2020, 13:55

Спросить юриста

Окунькова Татьяна Михайловна

Адвокат из города Москва

4.8 6834 отзывa

Определите оплату коммунальных платежей в долях на разные платежные документы. Рыночная стоимость 1/3 доли будет значительно ниже рыночной стоимости квартиры.

02.06.2020, 13:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Адвокат из города Москва, стаж 22 годa

4.7 661 отзыв

Желательно определить порядок оплаты в долях, иначе могут взыскать солидарно со всех.

Можно продать свои доли, новый собственник 2/3 долей возможно признает оставшуюся долю 1/3 в судебном порядке незначительной с принудительным выкупом (п.4 ст. 252 ГК РФ).

02.06.2020, 14:29

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста