Переход права собственности на здание - как изменится договор аренды и необходимо ли оповещать арендаторов о смене собственника?
Вопрос №13072458
из г. Липецк
опубликован 25.08.2017, 10:18
опубликован 25.08.2017, 10:18
Ситуация: в собственности у организации здание.. мы его сейчас продаем, следовательно приходит новый владелец, в настоящее время существует определенное количество арендаторов, которые у нас арендуют помещения в этом самом здании.
Вопрос:
Нужно ли будет переоформлять договоры аренды на нового собственника? И какую роль играет здесь п.1. ст.617 ГК "Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды".
И нужно ли предупреждать арендаторов и в какие сроки о смене собственника?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго дня! Необходимо уведомить арендатора о перемене собственника в сроки которые позволят ему не ошибиться с направлением платежа новому арендодателю (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", п. 23). Эта статья указывает на то, что смена собственника не является основанием для изменения условий договора.
25.08.2017, 10:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 27 минут
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
831
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 769
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 044
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 452
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 993
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
137
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 371
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 462
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 296
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 792
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
884
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
75
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 665
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Применение процедуры бездоговорного потребления в случае смены собственника предприятия - насколько правомерно?
Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?
Основной владелец торгового центра отключил электричество и водоснабжение площадей
Право собственности на земельный участок под зданием
Как защитить права собственника нежилого помещения в маленьком торговом центре
Возможности и ограничения совладельцев здания торгового центра при наличии главного собственника и агентских договоров.
Кто является правообладателем на арендованные помещения - арендатор или арендодатель?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут