Переход права собственности на здание - как изменится договор аренды и необходимо ли оповещать арендаторов о смене собственника?
Вопрос №13072458
из г. Липецк
опубликован 25.08.2017, 10:18
опубликован 25.08.2017, 10:18
Ситуация: в собственности у организации здание.. мы его сейчас продаем, следовательно приходит новый владелец, в настоящее время существует определенное количество арендаторов, которые у нас арендуют помещения в этом самом здании.
Вопрос:
Нужно ли будет переоформлять договоры аренды на нового собственника? И какую роль играет здесь п.1. ст.617 ГК "Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды".
И нужно ли предупреждать арендаторов и в какие сроки о смене собственника?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго дня! Необходимо уведомить арендатора о перемене собственника в сроки которые позволят ему не ошибиться с направлением платежа новому арендодателю (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", п. 23). Эта статья указывает на то, что смена собственника не является основанием для изменения условий договора.
25.08.2017, 10:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 27 минут
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 399
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
376
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 500
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 494
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
89
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Котово
Шилов В.Н.
5
2 355
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 374
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.5
68 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Применение процедуры бездоговорного потребления в случае смены собственника предприятия - насколько правомерно?
Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?
Основной владелец торгового центра отключил электричество и водоснабжение площадей
Право собственности на земельный участок под зданием
Как защитить права собственника нежилого помещения в маленьком торговом центре
Возможности и ограничения совладельцев здания торгового центра при наличии главного собственника и агентских договоров.
Кто является правообладателем на арендованные помещения - арендатор или арендодатель?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут