Переход права собственности на здание - как изменится договор аренды и необходимо ли оповещать арендаторов о смене собственника?
Вопрос №13072458
из г. Липецк
опубликован 25.08.2017, 10:18
опубликован 25.08.2017, 10:18
Ситуация: в собственности у организации здание.. мы его сейчас продаем, следовательно приходит новый владелец, в настоящее время существует определенное количество арендаторов, которые у нас арендуют помещения в этом самом здании.
Вопрос:
Нужно ли будет переоформлять договоры аренды на нового собственника? И какую роль играет здесь п.1. ст.617 ГК "Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды".
И нужно ли предупреждать арендаторов и в какие сроки о смене собственника?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго дня! Необходимо уведомить арендатора о перемене собственника в сроки которые позволят ему не ошибиться с направлением платежа новому арендодателю (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", п. 23). Эта статья указывает на то, что смена собственника не является основанием для изменения условий договора.
25.08.2017, 10:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 27 минут
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
809
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 095
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
1
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Применение процедуры бездоговорного потребления в случае смены собственника предприятия - насколько правомерно?
Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?
Основной владелец торгового центра отключил электричество и водоснабжение площадей
Право собственности на земельный участок под зданием
Как защитить права собственника нежилого помещения в маленьком торговом центре
Возможности и ограничения совладельцев здания торгового центра при наличии главного собственника и агентских договоров.
Кто является правообладателем на арендованные помещения - арендатор или арендодатель?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут