Переход права собственности на здание - как изменится договор аренды и необходимо ли оповещать арендаторов о смене собственника?
Вопрос №13072458
из г. Липецк
опубликован 25.08.2017, 10:18
опубликован 25.08.2017, 10:18
Ситуация: в собственности у организации здание.. мы его сейчас продаем, следовательно приходит новый владелец, в настоящее время существует определенное количество арендаторов, которые у нас арендуют помещения в этом самом здании.
Вопрос:
Нужно ли будет переоформлять договоры аренды на нового собственника? И какую роль играет здесь п.1. ст.617 ГК "Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды".
И нужно ли предупреждать арендаторов и в какие сроки о смене собственника?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго дня! Необходимо уведомить арендатора о перемене собственника в сроки которые позволят ему не ошибиться с направлением платежа новому арендодателю (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", п. 23). Эта статья указывает на то, что смена собственника не является основанием для изменения условий договора.
25.08.2017, 10:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 27 минут
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
248
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 184
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
46
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Архангельск
Карельский А.В.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Применение процедуры бездоговорного потребления в случае смены собственника предприятия - насколько правомерно?
Вопрос - Может ли собственник здания продать здание третьему лицу, если собственники земли и здания разные?
Основной владелец торгового центра отключил электричество и водоснабжение площадей
Право собственности на земельный участок под зданием
Как защитить права собственника нежилого помещения в маленьком торговом центре
Возможности и ограничения совладельцев здания торгового центра при наличии главного собственника и агентских договоров.
Кто является правообладателем на арендованные помещения - арендатор или арендодатель?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут