Собственнику МКД до сих пор не заключен индивидуальный договор с УК, предлагаемый вариант не устраивает - как решить вопрос и что говорит закон?

Татьяна!

Согласно ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом утверждаются на общем собрании собственников помещений. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников.

Фактически УК приступила к исполнению своих обязанностей по договору, Вы, скорее всего, так же вносите плату за обслуживание, коммунальные услуги, поэтому управления будет считаться заключенным, т.к. стороны фактически приступили к исполнению своих обязательств по договору.

С уважением.