Приобретение квартиры, ранее принадлежавшей жертве репрессий - подводные камни и необходимые документы

Вопрос №13079614 из г. Москва
опубликован 26.08.2017, 23:09

Question

Здравствуйте, проконсультируйте пожалуйста по вопросам приобретения недвижимости. Хотим приобрести квартиру, которая ранее была дана владельцу (жертве репрессий), Департаментом жилищной политики и жилого фонда г.Москвы и впоследствии выкуплена владельцем по выкупной стоимости (имеется выписка из ЕГРП) и передана по наследству, наследнику первой линии, который и продает жилье. Подскажите какие могут быть "подводные камни", стоит ли приобретать данное жилье и какие документы необходимо истребовать от владельцев, чтобы обезопасить себя от незаконной сделки.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Леонид, добрый день.
Из изложенной Вами истории квартиры каких-либо "подводных камней" не усматривается. Если право наследника зарегистрировано - нет оснований для опасений. Даже в случае, если после продажи квартиры появятся другие наследники, они будут претендовать уже не на квартиру, а на часть денежных средств, полученных от ее продажи. 
Чтобы оценить риски в полном объеме, нужно ознакомиться с условиями договора купли-продажи, информацией о зарегистрированных в квартире лицах (в том числе за прошлый период), а также оценить риски на оспаривание сделки в будущем, например, в связи с невозможностью собственника понимать значение своих действий при подписании договора.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

У вас добросовестное приобретение - не должно быть "камней" но любая сделка должна проверяться по документам юристом очно - к нему обратитесь.

Абраменко Александр Юрьевич · Answer

Если право собственности оформлено, то можно купить, риск есть в любой сделке. Есть вопросы, которые заочно не решаются, так как много нюансов и уточнений от которых и будет зависеть ответ, не все ситуации можно разобрать дистанционно. Всего доброго!

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Здравствуйте.
"Подводные камни" могут быть в сделках. Нужно смотреть правоустанавливающие документы на квартиру, просите справку об отсутствии задолженности, выписку из домовой книги.

Шамолюк Ирина Александровна · Answer

Добрый вечер! Никаких проблем быть не должно. Наследник вправе распорядиться своим имуществом и продать квартиру. Составляйте договор и регистрируйте в Росрестре.

Приобретение квартиры, ранее принадлежавшей жертве репрессий - подводные камни и необходимые документы

Похожие вопросы

Продается квартира с одной собственницей - необходимые документы и требования для сделки.

Как решить проблему с признанием права собственности на квартиру, полученную в обмен на соцнайм?

Свидетельство на собственность не получали, Заказал выписку из россреестра, как владелец не значюсь.

ДДУ на квартиру и банкротство застройщика - могут ли забрать оплаченную недвижимость и куда подать жалобу?

Закон и переселение - положены ли нам деньги за аварийное жилье, купленное до вступления в силу закона?

Проблемы с получением жилья на общих основаниях в Москве - несправедливое распределение и недоразумение с учетным делом

Как снять с квартиры обременение рента при наследовании после умершей мамы?

Как получить документ о собственности за квартиру, взятую в кооперативе по обмену с отцом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59