Отказ судьи рассмотреть иск о разделе квартиры находящейся в ипотеке - правомерные действия или нет?

Вопрос №13094541 из г. Краснодар
опубликован 30.08.2017, 08:47

Question

Здравствуйте! Мы с бывшей супругой делим квартиру. Я подал иск о разделе квартиры которая находится в ипотеке! Судья отказалась рассматривать иск, мотивируя это тем, что квартира находится в залоге у банка, а квартиру которая в залоге у банка она делить не может. Скажите правомерны ли действия судьи!

Усенко Анастасия Яковлевна · Accepted Answer

Поскольку договор купли-продажи квартиры заключен и исполнен в период брака сторон, соответственно, квартира признается в силу статьи 34 СК РФ общим имуществом супругов.

Кто из супругов погашает долг по ипотечному кредитному договору и после расторжения брака, не изменяет режима общей совместной собственности супругов на квартиру.

Суд обязан рассмотреть Ваше исковое заявление, нет оснований для его возвращения.

Кроме того, Вам необходимо разделить долги (ипотечный кредит).

Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. 38, ст. 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ.

Согласно абз.3 п.15 указанного Постановления Пленума ВС РФ в состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов и право требования по обязательствам, возникших в интересах семьи.

Основания для отказа в принятии искового заявления установлены ст.134 Гражданско - процессуального кодекса, об отказе в принятии искового заявления судом должно быть вынесено определение, которое Вы вправе обжаловать.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Доброго времени суток! Исковое заявление у вас в силу ГПК РФ обязаны принять в любом случае, в вашем случае суд должен разделить долги.

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте, судья не может отказаться рассматривать иск. Она обязана принять решение по вашему требованию. При этом таких дел много, и люди делят такие квартиры. В обязательном порядке необходимо привлечь банк к участию в деле. 
Удачи вам и всего наилучшего

Шишкин Виталий Михайлович · Answer

Суд в любом случае обязан принять иск. Должны быть разделены долги. На основании ст. 33-39 Семейного кодекса РФ. Удачи Вам.

Сергей · Answer

Екатерина Александровна, скажите что мне можно сделать в данном случае, могу я написать отвод судье, или еще что-то?

Отказ судьи рассмотреть иск о разделе квартиры находящейся в ипотеке - правомерные действия или нет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Отклонение иска о разделе квартиры в ипотеке - как действовать дальше?

Суд отклонил иск на раздел квартиры, находящейся в ипотеке - как найти решение?

Возврат иска без рассмотрения - право на повторное обращение с требованием раздела квартиры в залоге у банка

Вопросы раздела имущества и выселения после развода - Как повлияет иск о выселении на раздел квартиры?

Разве бывший муж может продать квартиру если она находится под арестом?

Сосед уничтожил мою кухонную утварь и технику - как выйти из тупика правовой системы?

Как определить правомерность регистрации доли в квартире после двух решений суда о разделе имущества?

Раздел имущества при разводе - возможность разделить выплаченную ипотеку за совместно приобретенную квартиру

Суд рассматривает дело о разделе квартиры, приобретенной по военной ипотеке и находящейся в залоге у банка

Исполнительное производство - на какую из двух квартир может быть произведено взыскание при наличии исполнительного

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59