Как определить собственника квартиры после развода и раздела имущества - вопросы налоговой задолженности и исковой давности

Здравствуйте, Тамара.

1. Собственником квартиры, является то лицо, которое указано в свидетельстве о праве собственности на квартиру (или в выписке из единого государственного реестра). Если судить по тому, что налог пришел на ваше имя и договор купли продажи на вас - то следовательно и собственник Вы.

2. Раздел имущества Вы требовать уже не можете, поскольку срок исковой давности по данной категории дела составляет 3 года:

ч. 7 ст. 38 СК РФ

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Если не было раздела имущества то на сегодняшний день собственником квартиры пло документам являетесь вы Если квартира по документам оформлена на вас то с иском о разделе имущества должен обращаться бывший муж Срок исковой давности три года ст 39 СК РФ в такой ситуации течет не с даты развода, а когда быаший муж узнал или должен был узнать о нарушении своего права-например он узнал о ваших действиях с целью продажи квартиры.

1. Нужно обратиться в налоговую.

Они определят собственника квартиры.

2. Срок давности окончен.

Ст. 38 СК РФ даёт три года.

3. Да, прошёл.

Здравствуйте, уважаемая Тамара!

Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.

Ваши конкретные вопросы и ответы на них.

1 1. кто на сегодняшний день является собственником квартиры.

Вы сами пишите, что:

а) С мужем мы развелись в 2004 году, на раздел имущества никто не подавал. Собственником квартиры являлась я. В договоре купли продажи значится мои ФИО. В 2005 году я выписалась с квартиры и уехала в другой город. Муж остался проживать в квартире.

б) После нового закона налога на имущество мне пришло требование об оплате задолженности по налогу на имущество физ. лиц.

Вы и являетесь собственником этой квартиры, если ваш экс-супруг не подавал иск в суд о разделе между Вам на основании статей 34, 38,39 Семейного кодекса РФ эту квартиру.

2. могу ли я требовать с мужа раздел имущества или получить стоимость доли квартиры

Вы с экс-супругом вправе воспользоваться положениями статей 38, 39 Семейного кодекса РФ и произвести раздел этой квартиры или добровольно, или в судебном порядке.

Вам то зачем делить квартиру эту? Она полностью в вашем распоряжении.

3. не прошел ли срок исковой давности.

Согласно части 7 статьи 38 Семейного кодекса РФ,

К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Прежде чем обратиться в суд с любым исковым заявлением, истцу следует сначала выяснить у юриста по поводу оснований для искового заявления.

Если исковое заявление будет предъявлено в суд Истцом без оснований, то судья может отказать в удовлетворении исковых требований и взыскать с Истца судебные расходы Ответчика, в т.ч. и его расходы по оплате услуг своего представителя (юриста или адвоката) на основании статьи 100 ГПК РФ, это как минимум от 10 000 рублей по таким гражданским делам.

Некоторые юристы и адвокаты за деньги с удовольствием оформят любое исковое заявление в суд, в т.ч. и без оснований, для Истца. Судебные издержки суд может взыскать не с них, если в исковых требованиях Истцу суд откажет, а с Истца.

Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.

В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.

Удачи Вам.

Здравствуйте.

Ответы на Ваши вопросы:

1. Вы являетесь собственником квартиры.

2. Налог на имущество полностью лежит на Вас.

3. Срок исковой давности по разделу имущества давно истёк.