Как оформить договор по ипотеке и сделку купли-продажи при задолженности за коммунальные услуги и желании продавца проживать в квартире после сделки

Как быть в ситуации при оформлении договора по ипотеке и сделки купли-продажи при наличие задолженности за коммунальные услуги со стороны продавца и желание продавца проживать в квартире после совершения сделки в течение 2 месяцев.