Кто должен отвечать за недобросовестное поведение риэлторов при продаже квартиры?
Вопрос №13106398
из г. Омск
опубликован 01.09.2017, 18:10
опубликован 01.09.2017, 18:10
Я продавала в январе 2015 года квартиру через агенство. Покупатель покупал нашу квартиру так же через это агенство. И только сейчас, спустя два с половиной года обнаружилось, что риэлторы не дособрали квитанции по ЖКХ. Не добросовестно отнеслись к своим обязанностям. Ни одна, ни другая не просмотрели наличие всех оплат. Теперь покупатель требует с нас оплату. Вопрос-за что мы платили риэлторам. Мы деньги за проданную кв=ру истратили. Живем уже в другом городе. Кто в нашей ситуации должен отвечать?
Читать ответы (14)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте! Если на момент продажи квартиры у вас были долги по коммунальным платежам, то такие долги ложатся на ваши плечи. Новый собственник обязан платить коммуналку с момента регистрации своего права в росреестре.
01.09.2017, 18:23
Оценка автора вопроса:
А риэлторы в моем случае несут какую то ответственность за свою халатность?
9 юристов дали 13 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте новый собственник жилья несет ответственность по долгам только с момента возникновения у него права собственности на это жилье за предыдущие долги должен отвечать предыдущий хозяин Согласно Жилищного Кодекса Российской Федерации.
01.09.2017, 18:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Добрый вечер! Если покупатели требуют денежные средства, пусть обращаются в суд, если с момента сделки пройдет три года, значит истек срок исковой давности.
01.09.2017, 18:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за грамотный ответ!
Здравствуйте. Покупатель не может требовать с вас оплату по вашим долгам за коммунальные услуги. По этим долгам Вы отвечаете только перед управляющей компанией.
01.09.2017, 18:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
Здравствуйте! Какие квитанции требуют? До регистрации перехода права собственности Вы оплачиваете коммунальные услуги. После регистрации перехода права новый собственник оплачивает коммунальные услуги.
01.09.2017, 18:15
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо!
Здравствуйте! Покупатель не вправе требовать в Вас оплату жкх, он услуги по жкх не оказывал. Управляющая компания вправе взыскать задолженность с Вас за период, когда квартира была в Вашей собственности. Срок давности 3 года.
01.09.2017, 18:16
Оценка автора вопроса:
То что нужно. Спасибо!
Здравствуйте! В данном случае вы не должны по данному обстоятельству платить долги за бывшего собственника. Данные долги вас не должны касаться
01.09.2017, 21:56
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
А в моем случае риэлторы несут какую нибудь ответственность за свои ошибки?
01.09.2017, 19:16
Доброго времени суток! Конечно же не несут никакой ответственности, в этом и есть минут данной работы данного специалиста по недвижимости.
01.09.2017, 19:17
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ только если это было установлено договором.
Надо смотреть обязанности риэлторов в договоре.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
01.09.2017, 19:18
Все права и обязанности, в том числе ответственность исполнителя по договору на оказания услуг указана в самом договоре. Нужно изучать договор на оказания услуг.
01.09.2017, 19:18
Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо смотреть договор, который вы заключили с агентством недвижимости. Смотря какие условия там прописаны.
01.09.2017, 19:37
Здравствуйте! В данном случае нет не несут подобной ответственности по данному обстоятельству. Действия риэлторов являются правомерными
01.09.2017, 21:57
Согласно нормам действующего законодательства РФ несут ответственность только если это было установлено договором. А в договоре вряд ли такое написано.
02.09.2017, 08:47
Похожие вопросы
Несправедливые требования риэлторской компании - якобы за работу без приведения покупателей
Как защититься от выписки после развода - опыт бывшей воспитанницы детского дома.
Как вернуть деньги с агентства, если они не помогли с поиском жилья?
Договор с риэлтором на продажу квартиры - кто должен оплачивать услуги и возможность судебного иска
Риэлтор требует незаконную комиссию за услуги, что делать в данной ситуации?
Как риелторы привели клиентов, но квартиру так и не продали - история с договором о задатке и ипотекой
Почему покупатели квартир должны платить риэлторам и как правомерна такая практика?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут