Вопросы, связанные с договором найма - нарушение срока договора, мебель и техника под арестом, возвращение имущества

Добрый день. В рамках договора найма между физлицами, заключенного сроком на один год, возникли следующие вопросы. Наниматель вместе с женой и детьми несовершеннолетними сбежал за границу в связи с открытым против него уголовным делом, при этом долги за коммунальные услуги за период проживания 6 мес погашены. Договор остался не закрытым (т е он должен был арендовать квартиру еше 6 мес). Наниматель в розыске. Я не имею никакой связи с ним и его женой проживающими в моей квартире. Осталась в квартире их мебель и техника, часть которой арестована. Составлен протокол и акт. И эта часть мебели и техники передана мне арендодателю на ответственное хранение. Вопрос. 1. С целью приостановления действия договора я должна обратиться в суд, т. к. налоги я плачу? Какова стоимость судебных издержек и как долго на практике рассматривается такой иск о досрочном расторжении договора. Найма и отсутствием в связи с побегом нанимателя и всех кто с ним проживал. ? 2/. Мебель не арестованную я по просьбе родственников могу отдать им? и должна ли? могу ли я в последующем сдавать ее с квартирой в пользование др. нанимателям? 3. Мебель и технику арестованнную могу ли я использовать и передавать с квартирой в наем? 4. Как потом возвращать арестованнную и не арестованнную технику и мебель.? Родственники не дают покоя. Спасибо.