Как сохранить свои права на квартиру при наследовании, не обременяя ее обязательной долей сына умершего мужа?

Question

Завещание мужем было написано в сентябре 2005 г. все движимое и недвижимое, в том числе квартиру мне. В ноябре 2005 г. мы расписались. В 2006 г. муж подарил мне 55% долей в квартире, а остальные 45% оставались на нем. Куплена в браке машина. В браке открыт вклад. Гараж он покупал до брака. 
После смерти (в марте 2017) мужа, я подала заяв-е на наследство. Далее, появился его сын (из другого город)а, на обязательную долю в наследстве (муж со своим сыном через 30 лет общались 1 раз, что было 10 лет назад.) Оказалось сын инвалид (дееспособный он или нет, я не знаю). Заявление на наследство сын подписывал лично. 
Я не хочу обременять квартиру правами его сына. Если я подам в суд на уменьшение его обязательной доли в квартире, суд на эти 250 000 р. (сумма его доли по кадастровой стоимости) уменьшит мои права на другое наследственное имущество? Или что можно сделать, чтобы сохранить права на всю квартиру. (мне сказали, что его сын не адекватный, и решают все за него, вряд ли я смогу с ним (и) договориться)

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Лариса! В соответствии с п.3 ст.1168 ГК РФ, если в состав наследства входит жилое помещение, раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения. О преимущественном праве наследников, обладавших совместно с наследодателем правами на неделимые вещи и пользовавшихся этими вещами, говорится и в п.п.1 и 2 той же статьи. Иными словами, у Вас как у наследницы есть преимущественное право на квартиру (она вряд ли может быть поделена в натуре, как и большинство квартир) и машину. Соответственно, сын наследодателя свое право на обязательную долю в наследстве может осуществить за счет гаража и/или банковского вклада. Именно на этом надо основываться при решении вопроса о разделе наследства. С уважением, А.Д.Руслин.

Бельдяева Наталья Александровна · Answer

Доброе время суток. Здесь только нужно договариваться с наследником, по закону он имеет право претендовать на обязательную долю в наследстве Есть ли является нетрудоспособным, если он решит что будет претендовать, вы ничего с этим сделать не сможете.

Карпова Ирина Викторовна · Answer

Доброго времени суток! К сожалению вам решать вопрос только мирным путем, если он инвалид, то имеет право на обязательную долю в наследстве и ничего с этим не поделать.
Всего хорошего.

Как сохранить свои права на квартиру при наследовании, не обременяя ее обязательной долей сына умершего мужа?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Статус квартиры после смерти мужа - совместно нажитое имущество или нет?

Вопрос о продаже квартиры и передаче супружеской доли

Какие права наследования имеет несовершеннолетняя дочь мужа от первого брака при дарении квартиры в совместном браке?

Наследование в совместном браке - рассмотрение случая смерти мужа и деление имущества

Свидетельство о праве на наследство - разъяснение долей и состав наследства

Завещание мужа об установлении владения квартирой - защита от претензий сына из первого брака

Каким образом завещание бывшего мужа может повлиять на долю сына от первого брака в квартире

Суд признал за наследником половину квартиры

Наследование по завещанию - расчет обязательной доли и право предоставления внуку наследника по закону

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59