Проблемы счетчиков в арендованной квартире - возможное выселение и способы решения

Вопрос №13117918 из г. Саратов
опубликован 04.09.2017, 19:59

Question

Снимаем квартиру, договор заключен на 11 месяцев. По условиям договора должны платить также по счетчикам. Обнаружили что счётчики на воду неисправны. Поставили в известность хозяина, он сказал что не будет этим заниматься, мол меняйте сами в счёт арендной платы. Управдом грозится, если не поменяем счётчики, пожаловаться участковому, что наш хозяин пускает квартирантов, имея при этом большой долг за квартиру, около 60 тысяч.. Об этом мы не знали. Если она пожалуется, могут ли нас выселить, сейчас, осенью, несмотря на наличие договора? И если все же самим менять счётчики, достаточно ли просто взять с хозяина расписку, что наши расходы пойдут в счёт арендной платы?

Иванов Владимир Александрович · Accepted Answer

Попросить выселиться из занимаемой жилого помещения может только арендодатель - собственник жилого помещения, а не другие лица. У этих лиц нет полномочий, как у собственника - ст. 209 ГК РФ.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Юрий
Очень часто встручаются случаи, когда квартиранты сами меняют счетчики в квартире либо в счет арендной платы, либо пусть хозяин деньги дает на счетчику
Но это необходимо оформить
Можно дополнительным соглашением к договору, где прописать что в таком то месяце арендная плата составляет столько-то
То есть, меняете счетчики, берете все чеки и на эту сумму и оплачиваете аренду меньше чем обычно на сумму, которая будет указана в чеках.

Кондратьева Марина Анатольевна · Answer

Юрий, добрый вечер. 
Т.к. у Вас имеется заключенный договор, то Вам необходимо обратиться к его положениям относительно распределения обязанностей по ремонту: обычно закрепляется распределение текущего и капитального ремонта, а если не закреплено, значит применимы общие нормы ГК РФ.

Проблемы счетчиков в арендованной квартире - возможное выселение и способы решения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Отказ хозяев квартиры от подписания договора аренды после проведения ремонта окон - что делать?

Досрочное расторжение договора найма квартиры

Собственник отказывается возвращать залог при расторжении договора по аренде квартиры

Вопрос по досрочному выселению из квартиры - обязан ли хозяин вернуть денежный депозит?

Спор о досрочном расторжении договора аренды квартиры - обязанности сторон и невыполнение условий

Как досрочно расторгнуть договор аренды квартиры и не платить неустойку?

Что делать, если арендуемую квартиру затопил сосед - действия арендатора и собственника на законных основаниях.

На что операться, если получается, договор уже не действует?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59