О возврате аванса при отказе от покупки квартиры в агентстве недвижимости

Все зависит от условий договора с агентством недвижимости. Поэтому нужно отталкиваться от него. Поэтому если нет договора, то конечно стоит подавать исковое заявление в суд.

Удержание аванса продавцом недвижимости является незаконным. В случае когда основное соглашение о купле-продаже не заключено, договор о внесении аванса не является причиной появления финансового обязательства. В отличие от задатка аванс, являющийся денежной суммой, уплаченной до исполнения договора в счет предстоящих платежей, никакой обеспечительной функции не выполняет, и при расторжении предварительного договора получатель аванса должен вернуть деньги. Если вы обратитесь в суд, суд будет на вашей стороне.

Хорошего дня!

Здравствуйте! Соглашение об авансе с кем заключено? Если соглашение заключено с продавцом, то продавец обязан вернуть денежные средства.

Оксана, если это только соглашение об авансе в счет будущей оплаты за квартиру и больше никаких обязательств, то обязаны вернуть. Стоит побороться.

Добрый день. Предварительный договор заключается с продавцом, то есть собственником жилого помещения, и если в нем был указан аванс, то аванс подлежит возврату в полном объеме. При чем тут агентство со своими затратами на услуги, с ним у Вас должен быть договор на оказание посреднических услуг, которые оплачиваются, если сделка состоялась, чего в Вашем случае нет.

Уважаемая Оксана, здравствуйте!

Конечно, аванс подлежит возврату.

И Вам совершенно не обязательно обращаться в суд, т.к. суд - это процесс не быстрый.

Вполне можно решить Ваш вопрос в претензионном порядке.

Обратитесь с письменной претензией в агенство недв-ти и укажите, что намерены в случае отказа обращаться и в Роспотребнадзор и в суд.

Если они Вам откажут - можно обратиться в Роспотребнадзор с жалобой, должны среагировать.

С наилучшими пожеланиями, юрист Кондратьева Марина.

С агенством договора нет никакого, кроме соглашения об авансе!