Дарственная сейчас стоит очень дорого, хотелось бы обойтись без нее.

Уважаемая Татьяна.

1. Для регистрации по месту жительства в квартире Вашей бабушки, Вам необходимо будет заручиться её письменным согласием. Данное заявление следует направить в паспортный стол (ЖЭК, РЭУ, ДЕЗ).

2. В отсутствие завещания наследование будет осуществлено по закону.

К числу наследников первой очереди закон (ст. 1142 ГК РФ) относит: супруга наследодателя, его родителей, детей. Вне зависимости от очерёдности наследования, в число наследников могут быть включены лица, имеющие право на обязательную долю наследства (ст. 1149 ГК РФ), а также лица являющиеся нетрудоспособными иждевенцами наследодателя (ст. 1148 ГК РФ).

Таким образом, в отсутствие завещания, наследником первой очереди будет Ваша мама.

3. Вариантов отчуждения квартиры в Вашу пользу может быть несколько: 1) Договор купли-продажи; 2) Завещание (открывается после смерти наследодателя); 3) Договор пожизненного содержания с иждивением (ст. 601 ГК РФ). Следует помнить о том, что данный договор, должен иметь нотариально удостоверенную форму, любая сделка с недвижимым имуществом подлежит обязательной государственной регистрации в учреждении по регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом (в Москве - Мосрегистрация).

Так или иначе определённые материальные затраты в случае приобретения Вами права собственности на недвижимое имущество Вам придётся понести, всё зависит от того, какой из вариантов отчуждения недвижимого имущества в Вашу пользу, Вы и Ваша бабушка сочтёте предпочтительным.

С уважением, Косов Сергей Анатольевич.