Оформление дарственного договора на земельный участок - влияние супруги и необходимые документы

Вопрос №13132273 из г. Москва
опубликован 07.09.2017, 17:24

Question

Приеду в октябре оформлять договор дарения. Мой дед хочет подарить своей дочери (моей маме) земельный участок. Участок приватизирован на него, но строение не оформлено никак. Участок приобретен в браке, но оформлен на деда. Сможет ли его супруга препятствовать сделке? Какие документы нужны дарителю и одаряемому лицу. И смогу ли я заниматься оформлением сделки по доверенности от мамы удостоверенной нотариально?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Наталья г. Москва!

Закон НЕ требует ОБЯЗАТЕЛЬНОГО нотариального удостоверения Договора дарения земельного участка (ст.572 ГК РФ).

Поэтому после подписания сторонами Договора дарения, необходимо обратиться в Росреестр субъекта РФ с договором дарения, для государственной регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому (ст.2 ФЗ «О госрегистрации РФ».

При этом в Росреестре субъекта РФ потребуется (ст.572 ГК РФ):-присутствие ДАРИТЕЛЯ и ОДАРЯЕМОГО либо их представителей по доверенности с паспортами;-правоустанавливающие документы на земельный участок:

а)Выписку из реестра прав на недвижимое имущество;

б)Кадастровый паспорт на ЗУ и т.д.;-Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данный ЗУ;

- квитанцию об оплате госпошлины за государственную регистрацию перехода права собственности в Росреестре субъекта РФ (2 т.р. за каждый Объект дарения) и т.д.

Желаю вам успехов Владимир Николаевич

г.Уфа 07.09.2017 г.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

• Здравствуйте, Без согласия супруги вы не сможете зарегистрировать договор дарения в рос реестре, если земля покупалась в браке 
 
Желаю Вам удачи и всех благ!

Михайловский Юрий Иосифович · Answer

ГК РФ Статья 572. Договор дарения

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Романова Софья Владимировна · Answer

Добрый день! 
Если даритель состоит в браке нужно нотариально заверенное согласие иго супруга (ги). В противном случае договор будет считаться не действительным!
Оформлением сделки по нотариальной доверенности Вы сможете заниматься!

Юридическая фирма "Юрвита" · Answer

Добрый день, Наталья! Подарить участок дед вашей маме сможет только в том случае, если его супруга даст такое согласие. Если супруга откажется, то необходимо делить участок и дед сможет подарить только свою половину. Вы можете представлять интересы мамы по доверенности. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Оформление дарственного договора на земельный участок - влияние супруги и необходимые документы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Нотариальное согласие жены на дарение недвижимости в браке - нужно ли при оформлении сделки в Юстиции?

Возможность дарения земельного участка через генеральную доверенность от матери дочери.

Доверенность на регистрацию дарения недвижимости - сравнение двух вариантов и необходимые документы для регистрации

Если квартира была получена безвозмездно, она приватизировала муниципальную квартиру.

Мой дед намерен подарить принадлежащую ему 1/2 долю земельного участка мне (своей внучке) или моей матери (своей дочери).

Необходимо ли нотариально заверенное согласие моей мамы?

Заменит ли генеральная доверенность - согласие на дарение?

Дарение земли - нужно ли письменное разрешение жены-супруга и ее участие в договоре?

Договор купли-продажи земельного участка в разводе - возможности и требования

И какие нужны документы для оформления этой сделки, кроме самого договора дарения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59