Права собственника при продаже дома в общей долевой собственности

Вопрос №13133310 из г. Волгоград
опубликован 07.09.2017, 20:51

Здравствуйте. Мне принадлежит 1/3 дама и замельного участка, остальные 2/3 принадлежат второму собственнику, который в доме и проживает. Дом находится в общей долевой собственности. Недавно второй собственник нанял риэлтора, который обратился ко мне с предложением продать дом целиком и поинтересовался какая сумма меня устроит. Я ответила, что согласна на продажу и меня устроит 1/3 от суммы продажи. Цену за дом предложил второй собственник. Было опубликовано обьявление в интернете с указанием цены за целый дом 2 700 000. Через несколько дней риэлтор сообщил, что нашелся покупатель, который готов купит 2/3 доли второго собственника по цене 2 750 000 и больше денег у покупателя нет и за мою долю они предлагают только 450 000, а если я хочу больше, то должна сама согласовавать это со вторым собственником. Я считаю, что это незаконно и что мне полагается ровно 1/3 часть от продажи. Пожалуйста, разьясните мои права в данной ситуации.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Баткаева Юлия Викторовна

Юрист Москва, стаж 5 лет

4.8 11498 отзывов

Здравствуйте.

Вы вправе отказаться полностью продавать свою долю, вы должны получить 1/3 от суммы, которую получат при продаже. Вам лучше заключить нотариальное соглашение, перед тем как продать.

07.09.2017, 21:04

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! В данном случае если собираются продавать долю, отдельно то Вам должны предложить купить в начале, а так в данном случае Вы можете и отказаться продавать свою долю, и у второго собственника возникнут проблемы при продаже, вряд ли кто будет покупать не полный дом с участком. Так что скажите что согласитесь если получите свою сумму за 1/3 доли, не меньше.

07.09.2017, 20:53

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста

Сопко Валерий Карлович

Юрист из города Кривой Рог, стаж 37 лет

4.9 12078 отзывов

Ирина. Добрый день. Все сделки с долевой собственностью оформляются нотариусом. И нотариус пишет Вам уведомление о предлагаемой сумме выкупа доли. Не верьте риелтору. Разведут.

07.09.2017, 20:58

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста