Как на законных основаниях пользоваться всей площадью квартиры, если один из проживающих не является активным участником?

Question

У меня такой вопрос: В муниципальной 2-х комнатной квартире прописана я, мои 2 детей, мой внук, мой отец (ответственный квартиросъемщик) и мой брат. На данный момент фактически в этой квартире проживаю я и мой сын. Отец не проживает 10 лет. Брат не живет и не оплачивает за квартиру 2 месяца, в комнате антисанитарные условия (отходы валяются на полу). Во время проживания брат не принимал участия в установки входной двери, замене унитаза и т. д, На данный момент брат не живет в квартире и закрыл на замок одну комнату. Коммунальные платежи оплачиваю в полном объеме оплачиваю только я. Вопрос: как мне на законных основаниях пользоваться всей площадью квартиры, с чего начать и куда обращаться?

Курилова Марина Алексеевна · Accepted Answer

В данной ситуации у вас несколько вариантов: вы можете выписать всех, длительно не проживающих в квартире- для этого обратиться в суд, признав их утратившими права пользования жилым помещением - например, отца. С братом так не получится-он не длительно отсутствует. Чтобы пользоваться его комнатой, вы можете обратиться в суд с иском к нему об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, т.к. порядок пользования не определен, и брат не имел права закрывать на замок квартиру. По решению суда приставы вскроют замок и это будет законно и даст возможность в дальнейшем выписать брата. Если будет отсутствовать длительное время.
Также вы можете подать в суд на всех или кого то конкретно, со взысканием платы коммунальных услуг в части, которую вы за них произвели.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте если никто из вас не является собственником какой-то отдельной комнаты в этом жилье то закрывать на ключ эту комнату не имеет права можете спокойно взломать этот замок либо Если хотите 100% по закону сделать то можете обратиться с иском в суд об устранении препятствий пользования жилым помещением и сломать этот замок вместе с приставами.

Удалено · Answer

Добрый день. Вам надо выписать брата, отца и приватизировать квартиру на себя, детей, внука. Тогда у брата и отца не будет права пользования квартирой, а так же права проживания. В остальных случаях за отцом и братом будет право проживания в квартире.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Вам нужно в суд обращаться, заявленеи или юристу тут на сайте закажите или сами составляйте его в соответствии со статьёй 131 ГПК России

Как на законных основаниях пользоваться всей площадью квартиры, если один из проживающих не является активным участником?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить доступ к приватизированной комнате и вставить свой замок в дверь - оптимальный юридический алгоритм действий

Моя бабушка (главный квартирасъемщик), мой дядя, папа и я.В данный момент там проживает мой папа и дядя.

Как заставить сына оплачивать коммунальные платежи за себя и внука, если квартира приватизирована на мать

Мать требует отдельную комнату в муниципальной квартире с семейной пропиской - правомерно ли ее требование?

Возможно ли выписать из квартиры брата и его сына принудительно.

Вопрос претендования на комнату в коммунальной квартире - с чего начать процесс оформления?

Проблема с пропиской - как лишить брата прав на жилье в соцнайме и разделить лицевые счета?

Хочу улучшить жилищные условия - как разделить ордер на трехкомнатную квартиру при отсутствии согласия родственников?

Можно ли выписать прописанных в муниципальной комнате, если наниматель проживает в другом городе?

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59