Если обращяться в суд о возврате денег, закон на чьей стороне будет?

Как я понял из вопроса орган юстиции (регистрационная палата) зарегистрировал сделку купли-продажи дома с обременением в связи с наличием рассрочки платежа. По договору вы продавец. Покупатель выполнил свои обязательства по оплате дома лишь в части. Предусмотренный договором срок рассрочки платежа истек и вы хотите расторгнуть сделку, не возвращая при этом полученную от покупателя сумму денег. Если всё так - отвечаю.

Ответственность сторон за ненадлежащее исполнение взятых на себя по сделке обязательств может быть определена договором покупателя и продавца недвижимости, прошедшим государственную регистрацию в органе юстиции. Перечитайте договор, возможно там есть соответствующие пункты о договорной ответственности покупателя.

Если ничего удовлетворяющего вас в договоре нет, то вы можете:

1) воспользоваться законными возможностями, предоставляемыми вам ст.395 Гражданского кодекса РФ «Ответственность за неисполнение денежного обязательства» и взыскать с покупателя долг с процентами через судебное решение;

2) расторгнуть договор, опираясь на гл.29 ГК РФ «Изменение и расторжение договора».

Для более полной информационной поддержки вас необходимо копия договора купли-продажи, которую можно отправить через через мой сайт (раздел юридическая консультация).