Отказ в регистрации договора купли-продажи квартиры по материнскому капиталу - законность и основания

Вопрос №13150293 из г. Иваново
опубликован 11.09.2017, 21:34

Покупаем квартиру по мат. капиталу, составили договор купли-продажи в простой письменной форме сразу на всех членов семьи в совместную долевую собственность по 1/4 доле в праве каждому. В росреестре отказали в регистрации перехода права собственности, мотивируя тем, что такой договор должен быть нотариальным, т.к. якобы такой договор содержит элементы брачного договора и нарушает семейный кодекс. Объясните, законен ли их отказ в регистрации и на каких основаниях.

Читать ответы (3)

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Матвеева Карина Борисовна

Юрист

из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Здравствуйте! Сотрудники Росреестра правы, так как сделка совершается с долями имущества, необходимо сначала удостоверять ее у нотариуса.

11.09.2017, 21:38

нет ссылки на какой-либо конкретный закон. Такой же ответ я получила и в росреестре, не чем не аргументирован.

Спросить юриста

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист

из города Красногорск, стаж 28 лет

4.6 62844 отзывa

Добрый вам вечер

Уважаемая Марина Владимировна, в данном случае не совсем правы про брачный договор, но любое оформление долевой собственности в данном случае оформляется, через нотариуса.

11.09.2017, 21:38

не любое

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат

из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104751 отзыв

Добрый вечер.

Для анализа договора нужно как минимум его прочитать. Что касается отказа по мотиву того, что он должен заключаться в нотариальной форме, то данное требование Росреестра является неправомерным, поскольку на стороне покупателя выступают все четыре покупателя и в целом происходит покупка квартиры целиком и нотариальная форма не требуется, поэтому действия Росреестра по отказу в регистрации в данном случае можно обжаловать в суд.

11.09.2017, 21:39

Спасибо, единственный ваш ответ совпадает с моим мнением

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59