Как защитить свои права на квартиру, приобретенную в неспокойные 90-е и оформленную на другое лицо без уведомления?

дело весьма непростое, поэтому надо консультироваться непосредственно у адвоката, необходимо ознакомиться с документами по делу, советую вам обратиться к опытному адвокату

Альбина, здравствуйте! Действительно, очень (!) сложный вопрос для интернет-консультации, так как нужно видеть и документы по гражданскому делу, и материалы по уголовному делу..

Поэтому только навскидку...

Если я правильно поняла, то по какой-то неведомой причине очень давно квартира была оформлена на некое лицо, которое сейчас у Вас является Ответчиком по делу... Вы пишете,, что его данные не совпадали. Полагаю, что совпадали, раз он смог получить свидетельство о гос. регистрации права собственности на эту квартиру.

Далее, умирает тот, кто, в действительности, платил деньги, и кто просто считал себя собственником этой квартиры. Так?

Вы являетесь наследниками умершего и решили заявить свои права на квартиру.

Если все так, то, несомненно, у Вас, как у наследника, есть право на обращение в суд. Судья не права, речь идет о процессуальном правопреемстве (если приняли наследство, конечно).

То есть, Вы имеете право требовать признать договор купли-продажи недействительным. Сделки несостоявшейся - такое требование лично мне не нравится..

Плюс, сроки.. не пропущены ли?

Установлено ли, что намерения заключить сделку не было?? Вы, вроде, пишете, что да, подтверждено, что и деньги покупатель (липовый) не платил, и о квартире фактически ничего не знал...

В общем, считаю, что право на подачу иска у наследников, несомненно, есть, и нужно продумывать, стОит ли обжаловать решение (если не пропустили срок на обжалование), либо обращаться с новым иском. Надеюсь, что арест на квартиру наложен?!

Что приходит в голову: признание договора недействительным (еще раз продумать основания), признание договора незаключенным, прекращение права собственности и истребование имущества из чужого незаконного владения.

На мой взгляд, все-таки, признание договора недействительным (мнимая сделка).

Высказала Вам совеличное мнение по вашему вопросу, но, повторюсь, что просто невозможно оценивать информацию в вопросе по ткоу наисложнейшему делу... Вам, действительно, нужен очень опытный юрист по такого рода делам..

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.