Как собственнику квартиры в многоквартирном доме оформить в собственность часть прилегающей территории?

Вопрос №1315953 из г. Владивосток
опубликован 05.06.2011, 12:14

Имеет ли право собственник квартиры в многоквартирном жилом доме оформить в собственность часть прилегающей к дому территории и каким образом если это возможно.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

Уважаемые коллеги из НЮС!!! Не вводите Александра из Владивостока в заблуждение!

В Российской Федерации ВСЕ помещения во ВСЕХ многоквартирных домах имеют собственника! Либо это государство, либо - юридическое или физическое лицо!!! В настоящее время ЛЮБОЙ собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеет право обратится в орган ведающий формированием земельных участков (в каждом субъекте РФ может иметь разное название) за формированием этого земельного участка и сформировать его в установленных законом границах Но только ВЕСЬ земельный участок и под всем многоквартирным домом.

См. Постановление Конституционного Суда РФ № 12-п от 28.05.2010 года.

Так как земельный участок под многоквартирным домом относится к объектам общей долевой собственности и после сформирования включается в состав общего имущества многоквартирного дома, то выделить ДОЛЮ из этого участка в натуральном выражении и оформить эту долю в частную собственность законом НЕ ДОПУСКАЕТСЯ!

05.06.2011, 13:02

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 15 минут

ООО "Национальная Юридическая Служба"

Юридическая фирма из города Москва

5.0 172 отзывa

Здравствуйте, Александр!

Теоретически да, все жители могут получить участок земли, прилегающей к дому, оформить землю в собственность, вне зависимости от того, какая в нем форма управления. Единственное требование Земельного кодекса: абсолютно все квартиры в доме должны быть в собственности. Власти должны точно определить, какой именно участок земли рядом с вашим домом является двором, то есть провести размежевание. Нужно обратиться в департамент земельных ресурсов. Когда участок будет определен и зафиксирован в кадастре, надо собрать подписи всех собственников дома и передать их в тот же департамент земельных ресурсов. Земельный кодекс определяет, что не только абсолютно все квартиры в доме должны быть в собственности, но и все их собственники стремятся стать владельцами земли. Если хотя бы один отказывается, весь дом ничего не получит. После оформления документов, каждый горожанин, имеющий в собственности квартиру в доме, формально получит во владение и небольшую часть дворовой территории. Свидетельство о собственности будет общим на весь дом. После оформления земли под многоквартирным домом прилегающая территория официально будет закреплена за жильцами и они смогут на законных основаниях ею распоряжаться.

Удачи Вам!!

05.06.2011, 12:29

Спросить юриста