Возможные варианты оформления прав на земельный участок для обособленных квартир в трехквартирном жилом доме

Вопрос №7754536 из г. Владивосток
опубликован 20.08.2015, 14:51

Я хотела бы купить квартиру в трехквартирном жилом доме, где каждая из квартир имеет обособленный вход. Однако у продавца (собственника) квартиры отсутствует какое-либо право на земельный участок, на котором расположено домовладение. Дом построен в 1950 году для работников одного из предприятий. При этом земельный участок находился в пользовании указанного предприятия на основании договора аренды, заключенного с муниципалитетом. Позже квартиры в указанном доме были приватизированы, но права на землю оформлены не были. Какие возможны варианты оформить права на землю? Трехквартирный жилой дом имеет статус многоквартирного, как я понимаю. Означает ли это, что земельный участок будет являться общей долевой собственностью, и решать данный вопрос следует на общем собрании? Каким образом возможно в таком случае выделить в соответствии с законом часть придомовой территории для каждого собственника и обозначить границы?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солдатова Екатерина Олеговна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 8 лет

4.9 180 отзывов

Вам необходимо узнать в муниципалитете площадь участка, который был изначально выделен под строительство дома и который теперь может быть придомовой территорией. Может статься, что придомовая территория - это только лишь та земля, на которой стоит дом, и полметра от каждой стены. Приватизировать данный земельный участок Вы сможете только с согласия Администрации МО, туда и необходимо обращаться. Дом многоквартирный, решать собственникам совместно на собрании. Каждый из собственников квартир будет иметь право на участок земли, пропорционально площади его квартиры. А участки, скорее всего, распределять вам придется по общей договоренности.

20.08.2015, 14:56

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация