Возможные варианты оформления прав на земельный участок для обособленных квартир в трехквартирном жилом доме

Question

Я хотела бы купить квартиру в трехквартирном жилом доме, где каждая из квартир имеет обособленный вход. Однако у продавца (собственника) квартиры отсутствует какое-либо право на земельный участок, на котором расположено домовладение. Дом построен в 1950 году для работников одного из предприятий. При этом земельный участок находился в пользовании указанного предприятия на основании договора аренды, заключенного с муниципалитетом. Позже квартиры в указанном доме были приватизированы, но права на землю оформлены не были. Какие возможны варианты оформить права на землю? Трехквартирный жилой дом имеет статус многоквартирного, как я понимаю. Означает ли это, что земельный участок будет являться общей долевой собственностью, и решать данный вопрос следует на общем собрании? Каким образом возможно в таком случае выделить в соответствии с законом часть придомовой территории для каждого собственника и обозначить границы?

Солдатова Екатерина Олеговна · Answer

Вам необходимо узнать в муниципалитете площадь участка, который был изначально выделен под строительство дома и который теперь может быть придомовой территорией. Может статься, что придомовая территория - это только лишь та земля, на которой стоит дом, и полметра от каждой стены. Приватизировать данный земельный участок Вы сможете только с согласия Администрации МО, туда и необходимо обращаться. Дом многоквартирный, решать собственникам совместно на собрании. Каждый из собственников квартир будет иметь право на участок земли, пропорционально площади его квартиры. А участки, скорее всего, распределять вам придется по общей договоренности.

Возможные варианты оформления прав на земельный участок для обособленных квартир в трехквартирном жилом доме

Похожие вопросы

Как Гр.А может оформить землю под своей квартирой в жилом доме без использования судебного пути?

Спор о праве собственности на землю под пристроенной частью помещения - возможно ли расторжение договора аренды?

Узаконивание жилого пристроя и отмена постановления Администрации города - юридическая проверка.

Проблема с кадастровым учетом квартир в частном домовладении

Отказ Департамента имущественных и земельных отношений в определении доли в общей долевой собственности на земельный

Принадлежит ли собственнику нежилого помещения доля в земельном участке после перехода помещения из жилого в нежилое

Риски покупки двухэтажной квартиры в жилом доме в центре города

Оформление земельного участка и возможность строительства жилого дома - необходимые шаги и документы

Как изменить статус многоквартирного дома на жилой с целью оформления земельных участков в собственность?

Возможность сноса трехэтажного жилого дома в частном секторе и его последствия для владельца квартиры.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59