Суд рассматривает вопрос наследования квартиры, не учитывая состоявшуюся приватизацию - Как защитить права несовершеннолетнего сына на ½ доли квартиры?

Question

Я являюсь матерью несовершеннолетнего сына. Мой сын совместно с бывшим мужем подал заявление на приватизацию квартиры в равных долях по ½ на каждого. Подписать договор приватизации мой сын и бывший муж не успели, по причине смерти бывшего супруга, на данный момент квартира оформлена на основании договора соц. Найма, мой сын ответственный квартиросъемщик.
Вдова моего бывшего мужа подала иск к администрации нашего района о признании права собственности в порядке наследования на ¼ данной квартиры, мой сын привлечен к делу в качестве 3 лица, я представляю интересы моего сына, на заседании суда заявила в устной форме о необходимости признать приватизацию квартиры состоявшейся и попросила суд учесть интересы несовершеннолетнего и признать за ним право собственности ½ доли квартиры на основании приватизации и ¼ доли в порядке наследования однако судья заявила, что в данном процессе решается вопрос о наследовании и признавать приватизацию состоявшейся в данном процессе не корректно. Как это возможно? Разве можно признать право собственности муниципальной квартиры без признания факта состоявшейся приватизации? Как мне отстоять право сына на ½ квартиры, которая не включается в наследственную массу?

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, к сожалению, такая практика действительно есть. Поскольку приватизация была начата при жизни наследодателя, то данное имущество может быть включено в состав наследственной массы. 
Удачи вам и всего наилучшего

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

В данном случае - речь идет о праве. У вашего сына будут основания приватизировать долю в общем порядке то есть путем подписания договора с администрацией (в вашем лице) При отказе - в суд - иск о признании права собственности на 1/2 долю в праве на жилье в порядке приватизации.

Карпова Ирина Викторовна · Answer

Доброго времени суток! Это обычная практика, если приватизация начата, но не закончена, то признают право собственности, а вы можете завершить процесс приватизации на 1/2, а если откажут, тогда в судебном порядке решайте этот вопрос.
Всего хорошего.

Сидоров Илья Алексеевич · Answer

Добрый вечер.
А в чем собственно проблема? В случае признания права собственности за Вашим сыном остается 3/4 доли в праве собственности. 1/4 за супругой. 
Спорная 1/2 не повиснет в воздухе. В любом случае, суд обязан дать оценку. 
В рамках рассмотрения дела не стоит делать устных заявлений. Все письменно и через канцелярию. Подавайте встречное заявление о признании права собственности на 3/4 за сыном.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Зарегистрировать право собственности на имя умершего не возможно. Т.к. он неправоспособен. Можно признать только право собственности в порядке наследования. У вас должно быть два исковых требования. О признании приватизации состоявшейся и признании права собственности в порядке наследования. Но думаю. Что суд откажет в иске. Если договор даже не был подписан.

Ольга · Answer

Зарегистрировать право собственности на имя умершего не возможно. Т.к. он неправоспособен. Можно признать только право собственности в порядке наследования. У вас должно быть два исковых требования. О признании приватизации состоявшейся и признании права собственности в порядке наследования. Но думаю. Что суд откажет в иске. Если договор даже не был подписан. - откажет в иске нам или вдове?

Суд рассматривает вопрос наследования квартиры, не учитывая состоявшуюся приватизацию - Как защитить права несовершеннолетнего сына на ½ доли квартиры?

Похожие вопросы

Спор о праве собственности на квартиру - иск сожительницы бывшего мужа против моего ребенка

Перспективы приватизации муниципальной квартиры при отсутствии прописки родителей - возможные последствия и права ребенка

Спор о приватизации квартиры - множество собственников и отказ города Москвы

Подан иск в суд о признании права пользования и приватизации квартиры на условиях социального найма

Возможно ли прописать совершеннолетнего сына, если приватизация квартиры будет признана незаконной?

Какие есть законодательные основания для такого иска?

Приватизация квартиры - юридические проблемы после решения суда

Спасибо за ответ, понимаю, что эмоции в данном деле не помогут.

Отказ комитета по приватизации в отновременной приватизации комнаты спорного договора соц. найма - Правомерно ли это?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59