Спор о пристройке на земельном участке - как решить конфликт между бывшим собственником и новым владельцем?

Вопрос №13162863 из г. Кострома
опубликован 14.09.2017, 10:34

Бывший собственник одного земельного участка, размежевал его на 2, один из которых, подарил мне. На том участке, который перешел мне в право собственности осталось крыльцо в его магазин и небольшая пристройка к дому нашему общему домовладению по 1/2 доли в праве. Я требую чтобы с моего земельного участка бывший собственник убрал и перенес крыльцо и пристройку на свой земельный участок, но он отказывается, утверждая, что крыльцо и пристройка его, и они там всегда стояли еще до размежевания. В межевом плане крыльцо и пристройка остались не замежеваны. Как заставить убрать эти постройки с моего земельного участка, помогите, что делать? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рокотова Лариса Павловна

Юрист Кострома, стаж 27 лет

4.6 2674 отзывa

Вопрос может быть спорным, если на плане объекта недвижимости отображены пристройка и крыльцо, то можно межевой план признать недействительным и потребуется его коррективы.

Согласно Земельного кодекса если здание здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, то оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, и необходимой для его использования землей. Сделка дарения с межевым планом, это не отменяет, Вы приняли дар в том виде, в каком Вам его подарили.

14.09.2017, 11:17

Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Савенков Владимир Николаевич

Юрист из города Одинцово, стаж 9 лет

4.9 1306 отзывов

Добрый день. Начните с подачи письменного требования этому соседу. А по истечении месяца - подавайте иск в суд с требованием демонтировать свои сооружения, расположенные на вашей территории.

14.09.2017, 10:36

Спасибо!

Спросить юриста

Ангелина

Автор вопроса

1 отзыв

Лариса Павловна, на плане объекта недвижимости НЕ отображены пристройка и крыльцо! Собственник когда делила один участок на 2, один из которых мне подарила, как говорит сама, что не вникала в процесс межевания, просто показала кадастровому инженеру границы будующих участков! А теперь требует сервитут на свои пристройки!

14.09.2017, 11:58

Спросить юриста

Носкова Елена Капитоновна

Юрист из города Азов

4.8 205 отзывов

Если на плане участка не отображены пристройки - признавайте их самовольными и требуйте сноса в судебном порядке. Однако это возможно только в том случае, если на них не зарегистрировано право собственности.

В противном случае - отменяйте результаты межевания.

14.09.2017, 12:05

Спросить юриста