Задержка передачи квартиры - как действовать, если подрядчик не выполняет обязательства

Вопрос №13164221 из г. Орёл
опубликован 14.09.2017, 14:31

В марте месяце через реэлтора заключили договор с подрядчиком на преобретение квартиры. Срок был в договоре 31 апреля на передачу квартиры. Подрядчик всё время оттягивал свои обязательства. В августе реэлтор за свой счёт от нашего имени через юр фирму подали в суд на него. Через суд сделали орест квартиры чтобы её не продали каму нибудь ещё. И орест счётов фирмы подрядчика, на которых денег нет. Уже в суде он постоянно просит отсрочки по поставкам за квартиру... помогите советом.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Плясунов Константин Андреевич

Юрист Москва, стаж 13 лет

4.1 47721 отзыв

Здравствуйте.

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом.

3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров.

Нужно с договором ознакомится.

14.09.2017, 14:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Андрей

Автор вопроса

0 отзывов

В договоре написано что подрядчик получил деньги за квартиру по такому то адресу, и обязуется выполнить работу и передать в собственность квартиру до 31 апреля. В случее не исполнения договора мы можем потребовать только ускорить исполнение работы...

14.09.2017, 14:52

Спросить юриста

Диямандиди Елена Юрьевна

Юрист из города Анапа, стаж 15 лет

4.8 2595 отзывов

Добрый день, Андрей. В соответствии с законодательством Вы имеете право не только требовать ускорением исполнения работы, а также взыскать неустойку

14.09.2017, 14:53

Спросить юриста

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"

Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Взыскивайте неустойку за просрочку в исполнении договора

14.09.2017, 14:54

Спросить юриста