Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как выбрать оптимальный способ приватизации квартиры для минимизации налогов при последующей продаже?

Вопрос №13168506 из г. Новосибирск
опубликован 15.09.2017, 12:30

День добрый! Планирую приватизировать квартиру, для дальнейшей ее продажи (покупка новой квартиры не предвидется, буду строить дом, участок ДНТ-наловый вычет до 2 млн при таком виде собственности земли не предусмотрен) соответственно возникает вопрос каким способом лучше это сделать - оформить на одно лицо (3 человек сейчас прописаны), а остальные члены семьи пишут отказные или же оформить на всех в равной доле. Вся суть в том, что как лучше оформить документы, чтобы при продаже не платить 13 % (поскольку продажа будет сразу после приватизации срок владения будет меньше 5 лет).

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист Серпухов

4.9 2278 отзывов

Добрый день!

Сумма налога, подлежащая уплате, в обоих описанных вами вариантах будет одинаковой, платить придется. Занижать стоимость в договоре смысла больше нет - будут тогда считать 70% от кадастровой.

15.09.2017, 12:34

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Добрый день! Тогда проще сделать конечно же по долям, т.е. приватизировать по 1/3 доли, и затем, самое главное. Отдельно продавать квартиру, т.е. каждый свою долю отдельно, тремя договорами, тогда каждый собственник получит налоговый вычет 1 000 000 рублей, и таким образом на троих будет 3 000 000 рублей. Если продавать как один объект, по одному договору, то уже 1 000 000 всего будет вычет. В этом вся и разница.

15.09.2017, 12:32

Спасибо за помощь!

Спросить юриста

Елена

Автор вопроса

0 отзывов

А возможно ли будет потом продать долями в ипотеку такую квартиру?

15.09.2017, 12:36

Спросить юриста

Бабкин Михаил Александрович

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.9 30721 отзыв

Тут уже как решит банк, вообще решение по ипотеке будет банк прежде всего принимать, если его все устроит, то в таком случае это вполне будет возможно.

15.09.2017, 12:37

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Белгород, стаж 12 лет

4.5 16792 отзывa

Добрый день, уважаемая Ирина

Да теоретически возможно если соглпсится банк Оформить ипотеку.

Удачи вам и вашим близким!

15.09.2017, 12:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Мишагина Юлия Андреевна

Юрист из города Серпухов

4.9 2278 отзывов

Тут уже все будет зависеть от решения банка по данному вопросу. Мое мнение - налоговые органы тоже не дураки и скоро прикроют эту недавно возникшую лазейку с продажей долей по разным договорам, я бы на это не стала сильно рассчитывать. Лучше быть готовыми оплатить налог.

15.09.2017, 12:41

Спросить юриста

ООО Правовая Группа "Любич и Партнеры"

Юридическая фирма из города Белово, стаж 9 лет

4.8 1118 отзывов

Здравствуйте. Если квартира находится в залоге у банка, просто прижаться возможно этим имуществом только с согласия банка. Если банк одобрил сделку и даст, согласие, можете продать по долям.

15.09.2017, 12:42

Спросить юриста