Продаю 1/2 долю недвижимости. Я могу сразу идти в Росреестр с договором купли-продажи, минуя нотариуса?
Вопрос №13170784
из г. Железногорск-Илимский
опубликован 15.09.2017, 21:10
опубликован 15.09.2017, 21:10
Продаю 1/2 долю недвижимости. Я могу сразу идти в Росреестр с договором купли-продажи, минуя нотариуса?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Светлана Геннадьевна, добрый вечер. Продажа долей в недвижимости осуществляется через нотариуса. После соблюдения всех условий сделок с долями покупатель сможет зарегистрировать свое право собственности.
15.09.2017, 21:13
Оценка автора вопроса:
Спасибо за дельный совет!
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте.
К сожалению не можете. Согласно действующего законодательства Российской Федерации, сделки с долями необходимо оформлять через нотариуса. Иначе Росреестр не зарегистрирует сделку.
15.09.2017, 21:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Можете...
но вам все равно придется идти к нотариусу.
ГК РФ Статья 422. Договор и закон
1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.
2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.
15.09.2017, 21:12
Оценка автора вопроса:
Спасибо, теперь все ясно.
Нет, не можете. Согласно изменениям внесенным в ФЗ 218 о госрегистрации сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
15.09.2017, 21:15
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 481
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 131
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 752
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 925
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 735
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 696
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли обратиться к нотариусу, при покупке коммерческой недвижимости у физического лица?
Можно заключить договор купли-продажи недвижимости у нотариуса, если недвижимость и нотариус находятся в разных городах.
Можно предложить несколько вариантов заголовков:\n\n1.
Как оформить недвижимость в свою собственность у нотариуса и избежать лишней бумажной волокиты перед регистрацией в Росреестре?
Как оформить продажу части дома соседям - порядок действий и вопросы о платеже
Продажа квартиры - нужно ли обращаться к нотариусу или сразу в Рег. палату?
Необходимость регистрации согласия на продажу доли в квартире в Росреестре при наличии копии согласия
Введение нового закона обязывающего заключать договоры купли-продажи через нотариуса - отмена права выбора?
Как сменить единственного учредителя самостоятельно и чем начать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут