Как согласовать обмен комнаты с доплатой на более просторную в коммунальной квартире и какие права имеют соседи в данном случае?

Вопрос №13175273 из г. Белгород
опубликован 17.09.2017, 09:24

У меня комната в коммунальной квартире скажите если я захочу поменять с доплатой на большую я должна буду что то согласовывать с другими собственниками, при продаже я знаю должна буду предложить им права выкупа а что с обменом?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сопко Валерий Карлович

Юрист Кривой Рог, стаж 37 лет

4.9 12078 отзывов

Ксения. Добрый день. Как Вы понимаете обменять. Все равно это сделка или дарение или продажа, поэтому лучше через нотариуса уведомить соседей (он правильно оформит). Но можете и сами, каждому, под роспись на копии, с указанием цены, и получить письменный ответ.

С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.

17.09.2017, 09:43

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

Доброго дня!

Чтобы совершить обмен комнаты в коммунальной квартире, когда комната приватизирована, нужно сначала предложить её соседям. Они имеют преимущественное право на покупку такой комнаты. Если они не хотят покупать или у них нет денег, то тогда уже можно предлагать комнату сторонним лицам. Заведомо завышать цену и предлагать соседям не стоит, иначе они смогут оспорить сделку.

17.09.2017, 09:33

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Ксения

Автор вопроса

0 отзывов

За продажу я знаю я спрашиваю за обмен мне не выгодно продавать на эти деньги жильё не купишь мне предлагают обмен с долгом т.е у человека задолженность он предлагает чтоб я оплатила долг всчет доплаты

17.09.2017, 09:40

Спросить юриста

Бурыкин Эдуард Александрович

Юрист из города Иркутск, стаж 25 лет

4.9 3774 отзывa

Я вас понял. Но ситуация такая. Если вы просто сдаете в наем, то согласия не требуется. Так как собственник не меняется. В случае обмена происходит смена собственника. И правила продажи, следовательно, распространяются и на обмен.

17.09.2017, 09:43

Спросить юриста