Последствия расторжения договора долевого участия после банкротства застройщика - возможная доплата по ипотечному кредиту

Вопрос №13176090 из г. Калуга
опубликован 17.09.2017, 13:41

Расторгла договор долевого участия в строительстве. Денег от застройщика не получила по исполнительному листу. Покупала апартаменты при помощи ипотечного кредитования. Сейчас ожидается банкротство застройщика. При банкротстве придется вставать в реестр кредиторов на денежное возмещение (апартаменты считаются нежилыми помещениями). Что происходит с ипотечным кредитом после банкротства застройщика, так как говорят что в 4-й очереди в которую попадаю я (денежные обязательства) выплаты очень маленькие (а если даже меньше чем остаток долга по ипотеке). Неужели, не получив ни денег, ни квартиры, еще придется доплачивать ипотеку?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Полянский Максим Петрович

Юрист Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

Возможно, что Вам придется доплачивать для погашения задолженности по договору ипотеки если Вами не заключался договор страхования на случай финансовой несостоятельности застройщика.

17.09.2017, 13:47

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Лукашина Елена Александровна

Юрист из города Ульяновск, стаж 25 лет

4.6 19050 отзывов

Здравствуйте К сожалению это так но нужно хорошо изучить Ваш договор ипотечный что являлось залогом у банка Возьмите этот договор и Обратитесь к юристу очно в вашем городе.

17.09.2017, 13:44

Спасибо за грамотный ответ!

Спросить юриста

Воеводин Павел Александрович

Юрист из города Новосибирск, стаж 9 лет

4.8 523 отзывa

Валентина, если у вас кредит под ипотеку и случилось так, что банкротится застройщик то вам проще подать на свое банкротство (физического лица) банк заберет свое залоговое имущество (ваше помещение), а с вас спишут долг и вы не будете выплачивать... другого выхода не вижу. То что банкротится застройщик это практически всегда 100%, что дольщики не получат ничего ведь перед 3 очередью и 4 есть еще текущие и первая, вторая очередь РТК...

18.09.2017, 07:21

Выражаю признательность за помощь.

Спросить юриста

Валентина

Автор вопроса

1 отзыв

А ведь если оценят залоговое имущество (построено 3 этажа вместо 16) меньше суммы кредита, то разве не имеют права на недостающую сумму наложить арест на имеющееся личное имущество при банкротстве физ лица? Или ипотечный кредит распространяется только на залоговую квартиру?

24.09.2017, 16:04

Спросить юриста

Алферова Лилиана Марковна

Юрист из города Москва

5.0 5 отзывов

Здравствуйте, Валентина.

Расторжение договора вы согласовывали с банком? В залоге было имущество, которое вы приобретали по ипотеке или иное? Если договор расторгнут, то это ваше право, но оно не освобождает вас от оплаты по ипотеке. Банк вправе инициировать испол. Производство или банкротство и взыскивать с вас, в случае просрочки платежа, включая взыскание с иного вашего имущество, средств на счетах...

Банкротство физ. лица действиельно хороший вариант. Вам нужно найти финансового управляющего, кто мог бы взяться за ваше дело, рекомендую работать по этому вопросу только с финансовым управлящим напраямую. У вас очень интересный случай, у меня была клиентка некоторое время назад, с похожей ситуацией, решить удалось. Но она не расторгала договор. В вашем случае, жду ответы на мои вопросы и постараюсь дать вам рекомендации.

24.09.2017, 17:54

Спросить юриста