Как избежать полной налогообложения при продаже доли в совместной собственности на земельный участок и дом?
Вопрос №13176595
из г. Пенза
опубликован 17.09.2017, 15:59
опубликован 17.09.2017, 15:59
Добрый день, уважаемые эксперты. У меня такая ситуация. Имеется зем участок, и на этом участке дом. Участок в собственности более 3-х лет, дом зарегистрирован в январе 2015 года, во владении менее 3 х лет.
С бывшей супругой имеем общую совместную собственность на эти объекты. Сейчас мы переводим на другой вид владения, общую долевую собственность. Что бы в последствии, я смог продать свою долю, бывшей супруге. Собственно вопрос, так как нам будут выданы новые свидетельства о регистрации собственности, и измениться вид собственности, не попаду ли я полностью на подоходный налог в 13% со всей суммы продажи. Сумма купчей моей доли, по земле и дому предполагается в размере 3 млн руб.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброго Времени суток!
ВЫ правильно опасаетесь - ВЫ попадаете на подоходный налог в 13% со всей суммы продажи.
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
17.09.2017, 16:15
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо Вам за ответ
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 15 минут
То есть предыдущая дата владения обнуляется, и отсчёт времени владения начинается с момента регистрации общей долевой собственности, не смотря на то что фактически во владении у меня с 2014-2015 года?
17.09.2017, 16:27
В соответствии с нормами НК РФ НДФЛ облагаются доходы от продажи недвижимости, в данном случа дома и земельного участка, находящегося в собственности менее 5 лет. Поскольку с выделением долевой собственности у Вас возникнут новые правоотношения, то возникнет обязанность по уплате НДФЛ с общей суммы сделке в размере 13%. Налоговый вычет предоставляется в сумме не выше 1 миллиона на объект.
17.09.2017, 16:35
Здравствуйте! В данном случае если в собственности более пяти лет находилась квартира, соответственно не нужно оплачивать налог.
17.09.2017, 21:33
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 461 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 219
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
257
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 268
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 981
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
998
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
5
11
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Обязаны ли мы оплатить налог при продаже дома с земельным участком и как он будет высчитан?
Налог при выкупе доли собственности после развода - обязательный платеж для бывшего мужа?
Как продать свою долю дома и земельного участка? Нужно ли для этого размежевание земли и дома?
Налог на продажу доли в земельном участке и жилом доме при владении менее 3 лет - сумма налога и освобождение продавцов
Как перевести земельный участок в наше собственность после приобретения доли в жилом доме
Вопросы о налогах и сроке владения при продаже земельного участка и дома
Действует ли налог на продажу земельного участка и дома при изменении долей собственности
Выкуп доли в совместной квартире после развода - налоговые последствия и расчеты
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут