Как избежать полной налогообложения при продаже доли в совместной собственности на земельный участок и дом?

Вопрос №13176595 из г. Пенза
опубликован 17.09.2017, 15:59

Добрый день, уважаемые эксперты. У меня такая ситуация. Имеется зем участок, и на этом участке дом. Участок в собственности более 3-х лет, дом зарегистрирован в январе 2015 года, во владении менее 3 х лет. С бывшей супругой имеем общую совместную собственность на эти объекты. Сейчас мы переводим на другой вид владения, общую долевую собственность. Что бы в последствии, я смог продать свою долю, бывшей супруге. Собственно вопрос, так как нам будут выданы новые свидетельства о регистрации собственности, и измениться вид собственности, не попаду ли я полностью на подоходный налог в 13% со всей суммы продажи. Сумма купчей моей доли, по земле и дому предполагается в размере 3 млн руб.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шук Павел Семенович

Адвокат Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

Доброго Времени суток!

ВЫ правильно опасаетесь - ВЫ попадаете на подоходный налог в 13% со всей суммы продажи.

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

17.09.2017, 16:15

Большое спасибо Вам за ответ

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 15 минут

Дмитрий

Автор вопроса

0 отзывов

То есть предыдущая дата владения обнуляется, и отсчёт времени владения начинается с момента регистрации общей долевой собственности, не смотря на то что фактически во владении у меня с 2014-2015 года?

17.09.2017, 16:27

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 298 отзывов

В соответствии с нормами НК РФ НДФЛ облагаются доходы от продажи недвижимости, в данном случа дома и земельного участка, находящегося в собственности менее 5 лет. Поскольку с выделением долевой собственности у Вас возникнут новые правоотношения, то возникнет обязанность по уплате НДФЛ с общей суммы сделке в размере 13%. Налоговый вычет предоставляется в сумме не выше 1 миллиона на объект.

17.09.2017, 16:35

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста