Раздел долевой квартиры после развода - как решить вопрос быстро, учитывая наличие несовершеннолетних детей?

Доброго дня!

Согласно нормам ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приобретенная с использованием материнского капитала жилая недвижимость оформляется на всех членов семьи – в равных долях. Например, если семьей из четырех человек (отец, мать и двое детей) была куплена квартира с использованием средств материнского капитала, каждый из членов семьи получает 1/4 долю квартиры. Никакое соглашение о распределении долей быть заключено не может – доли распределяются строго в соответствии с законом.

При расторжении брака, каждый из супругов может претендовать только на свою долю в совместном недвижимом имуществе. Чтобы разделить такое имущество, супругам придется самостоятельно заключить письменное соглашение о разделе имущества или обратиться в суд за решением спорного вопроса.

Вариантов раздела недвижимого имущества, принадлежащего супругам по праву долевой собственности, может быть несколько (например, выдел доли в натуре, получение компенсации в виде другого имущества или денежной выплаты). Главное, чтобы при разделе не были ущемлены права детей, которые так же являются владельцами своих долей. Поэтому для продажи жилья с целью раздела вырученных средств необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства.

Судя по вашему вопросу, квартира уже поделена на доли между собственниками, поэтому больше ничего не делится. Собственник имеет право распоряжаться своей долей.

Вопрос стоит так, если после развода проблемно поделить 2 х комнатную квартиру т.к.она Куплена под мат. капитал и поделена на 4 доли,, то возможно ли ее продать до развода ребенку 4 г.потом поделить деньги и сразу же купить 1 ком. квартиру мне с детьми, а потом разводиться?