Судебное расторжение договора купли-продажи квартиры - возможно ли в данной ситуации?

Вопрос №13181054 из г. Архангельск
опубликован 18.09.2017, 15:42

Я подписала договор купли-продажи квартиры в сентябре 2016, я - покупатель, в Договоре написано произвести расчет до 01.04.2017. . Свою старую квартиру продать не смогла своевременно, из-за этого и расчет по новой купленной квартире не произведен. Продавцы подали в суд по возврату денег (2 200 тыс руб). Мне пришлось съехать обратно в старую квартиру и сейчас срочно продаю эту новую квартиру, но покупателей практически нет. У кого-то не получается с кредитом, кто-то не может продать свою жилплощадь. В общем, потенциальных покупателей нет. Если я подам заявление в суд о расторжении договора купли-продажи в связи с невозможностью произвести расчет по договору, суд расторгнет договор или нет? Продавцы по Договору не согласны на расторжение и требуют деньги. Говорят, чтобы я сама продавала квартиру и возвращала деньги по договору.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чернышова Юлия Владимировна

Юрист Краснодар

4.8 139 отзывов

Добрый день.

Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

*Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

06.10.2017, 15:00

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 48 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 486. Оплата товара

Матинян Кристина Альбертовна

Юрист из города Зеленодольск, стаж 11 лет

4.9 113 отзывов

Здравствуйте! Закон не предусматривает в качестве основания расторжения договора неплатежеспособность покупателя. Деньги по решению суда придется отдавать в любом случае.

18.09.2017, 16:31

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Я сходила в полицию 3 недели назад. Заявление приняли. Вчера сходила к ним снова - говорят, пока нет информации - у нас много дел. Что делать? Платить кредит?

06.10.2017, 13:32

Спросить юриста