Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Татьяна

Задано вопросов 12, из них VIP - 0

Архангельск, 18.09.2017, 15:42

Судебное расторжение договора купли-продажи квартиры - возможно ли в данной ситуации?

Вопрос №13181054 из г. Архангельск
опубликован 18.09.2017, 15:42

Я подписала договор купли-продажи квартиры в сентябре 2016, я - покупатель, в Договоре написано произвести расчет до 01.04.2017. . Свою старую квартиру продать не смогла своевременно, из-за этого и расчет по новой купленной квартире не произведен. Продавцы подали в суд по возврату денег (2 200 тыс руб). Мне пришлось съехать обратно в старую квартиру и сейчас срочно продаю эту новую квартиру, но покупателей практически нет. У кого-то не получается с кредитом, кто-то не может продать свою жилплощадь. В общем, потенциальных покупателей нет. Если я подам заявление в суд о расторжении договора купли-продажи в связи с невозможностью произвести расчет по договору, суд расторгнет договор или нет? Продавцы по Договору не согласны на расторжение и требуют деньги. Говорят, чтобы я сама продавала квартиру и возвращала деньги по договору.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чернышова Юлия Владимировна

Юрист Краснодар

4.8 139 отзывов

Добрый день.

Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

*Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

06.10.2017, 15:00

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 48 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 486. Оплата товара

Матинян Кристина Альбертовна

Юрист из города Зеленодольск, стаж 11 лет

4.9 113 отзывов

Здравствуйте! Закон не предусматривает в качестве основания расторжения договора неплатежеспособность покупателя. Деньги по решению суда придется отдавать в любом случае.

18.09.2017, 16:31

Спросить юриста

Татьяна

Автор вопроса

0 отзывов

Я сходила в полицию 3 недели назад. Заявление приняли. Вчера сходила к ним снова - говорят, пока нет информации - у нас много дел. Что делать? Платить кредит?

06.10.2017, 13:32

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Полиция ни при чем? О чем заявление подали? Неужели о вымогательстве?

Какой кредит платите? Если собираетесь взять кредит, чтобы заплатить продавцу?, то вряд ли банки дадут кредит, ведь квартира уже приобретена.

06.10.2017, 13:38

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 86 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Судебное расторжение договора купли-продажи квартиры - возможно ли в данной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы