Возможность расторжения договора к/п земельного участка после наложения ограничения регистрационных действий

Вопрос №13182454 из г. Казань
опубликован 18.09.2017, 20:26

Вопрос следующий: возможно ли расторгнуть договор к/п земельного участка, либо признать его ничтожным? Ситуация следующая: У физического лица был приобретен земельный участок под ИЖС. Сделка прошла регистрацию в Росреестре. Участок проверялся - ареста, обременений или ограничений не выявлено (запрашивать выписка). Через неделю после получения зарегистрированного договора к/п и выписки было получено уведомление из Росреестра о наложении ограничения на регистрационные действия (основание - судебное определение по банкротом у делу: ходатайство управляющего должника). В процессе было выяснено, что земельный участок был в залоге у должника по ипотечному договору, однако между должником и собственником земельного участка было заключено соглашение о расторжении договора ипотеки и снятия залога. Данное соглашение управляющий должника и пытается признать ничтожным, а в качестве обеспечения на участок было наложено ограничение. Заявление об обеспечении было подано в суд управляющим за 1,5-2 месяца до моей сделки с продавцом.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53328 отзывов

• Здравствуйте,

Ваш вопрос достаточно непростой и лучше всего обсудить все детали с юристом на очной консультации

Желаю Вам удачи и всех благ!

19.09.2017, 07:32

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Савенков Владимир Николаевич

Юрист из города Одинцово, стаж 9 лет

4.9 1306 отзывов

Добрый день, в данном случае стоит подумать, что лучше сделать - оспорить договор купли продажи или признать себя надлежащим покупателем. Просто расторгнув договор, не факт, что Вам вернуть деньги, он же банкрот.

18.09.2017, 20:30

Извините, но Вы не поняли мой вопрос.

Спросить юриста

Привалов Сергей Николаевич

Автор вопроса из города Казань, стаж 10 лет

4.7 18 отзывов

Я извиняюсь, может недостаточно вводных, уточнюсь: хронология в обратном порядке: Стороны сделки к/п Я покупатель ФЛ и продавец ФЛ. Продавец ФЛ до этого приобрел данный участок по договору к/п у ЮЛ 1. ЮЛ 1 у ЮЛ 2. ЮЛ 2 (основания приобретения участка неизвестны) оформило ипотеку в Банке, где залогом выступил мой земельный участок. Банк признан банкротом.

18.09.2017, 21:18

Спросить юриста